20％是无情的。如果您征税，则可以降低税收的总价，并且可以少缴税。
出售此房间作为礼物需要全额房价，减去价格的20％的个人所得税减去礼物的费用。
没有退税
实际上，买卖是最经济的。您无需支付房屋交易费用。您只需按当地合法转让交易价格向该国缴纳契税。税点最多为3％。如果第一组小于140平方米，则可能只有1.5平方米。％。礼物也要缴纳契税，即2％的公证费，但是再次出售时，您需要支付20％的个人所得税，这是最不合适的。财产分析是财产划分的一种。需要公证，并且需要公证费，但是财产是您和您父亲的新人的名字，这对于将来的住房权是不便的。
财产转移与是否是直系家庭成员无关紧要，而且费用是相同的。以下是应负担的各种税款：
1，转让费；
（1）契税； 90平方米以下房屋的购买价格的1％； 90-140平方米的房价的1.5％； 140平方米以上房价的3％，买家承担
（2）营业税：房屋财产权可豁免五年，而不超过五年的人则需缴纳房价的5.5％。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权可免除五年，不超过五年的将按房屋价格的1％支付。卖方承担
（4）所得税：房屋产权可豁免五年。如果少于五年，将以房价的1％或房屋原价的20％的价格支付。（房屋的原始价值通常根据契税的支付金额来计算）
（5）房屋交易费；双方按建筑面积每平方米6元支付
（六）房屋产权登记费：80元。买方承担
（7）住房评估费；买方应支付评估金额的0.5％
2.非普通住宅交易的契税按房价的5％缴纳。不论获得产权的时间少于五年，均应按要求缴纳营业税，土地增值税，所得税和十分之一的印花税。房屋交易费按房屋价格的1.9％支付，其余部分保持不变。如果直系亲属之间的财产被转让，则需缴纳1.5％的契税和0.05％的印花税，20％的个人所得税（或房价的1％）。如果财产少于五年，则还要缴纳5.5％的营业税；
立即家庭财产捐赠转让费：夫妻之间：国家税务总局和财政部于2013年12月31日发布通知，该通知摘要：在婚姻关系中，房屋和土地原本属于配偶的权利，更改为配偶或另一方的共同所有权，或由配偶最初拥有的房屋和土地的所有权，更改为一方当事人，或由配偶最初拥有的房屋和土地的所有权，两者订约方同意更改共同股份，免征契税。
即时家庭财产捐赠的转移费：父母与子女之间：礼物可以在父母与子女之间处理。双方持有长沙市德政公园马王堆路248号房屋安全的身份证，房产证和直系亲属证。该局三楼大厅负责办理转帐手续。私人房屋赠与契税的标准是，在该城市连续缴纳社会保险超过一年的个人的城市户口登记或非城市户口登记购买的是90平方米以下的普通住房，并且是家庭住房。契税为1％。不符合上述条件的，按2％的税率征收；对购置非普通住房（144平方米以上）或非住宅契税的个人，按4％的税率收取每平方米6元的手续费。
目前，购买面积在90平方米至140平方米之间的普通房屋（例如“第一套房”）的个人可以享受“半价”契税减免政策，即征收1.5％的契税；对于个人如果您购买90平方米或以下的普通房屋，并且该房屋属于该家庭的第一所房屋，则将征收1％的契税；如果房子不是家庭的第一所房子，或者它是家庭的第一所房子，但面积超过140平方米支付3％的契税。