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珠海的购房政策主要是实施限购政策和差别化住房信贷政策。
根据《关于进一步促进城市房地产市场平稳健康发展的若干意见》的有关规定，珠海市主要实施限制购房和差别化住房信贷的政策。具体表现如下：
（一）从现在开始，珠海市将实施住房限购政策，并暂停向城市内以下类型的家庭出售建筑面积在144平方米及以下的普通住房：
1.这个城市有3个或更多户口居民的家庭；
2.在这个城市拥有一个或多个非居民户口的住户；
3.在购买之日之前，已在该城市连续缴纳个人所得税或社会保险证明超过一年的非本地登记的非居民家庭。
（2），实施购房限制措施购置第一套房和城市第一套房子的最低首付不少于30％，第二套房子的最低首付不少于40％ 。相关的差异化住房信贷政策如下：
1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购买过的住房）。根据国家政策，最低首付比例不得低于30％。
2.对于拥有购房贷款记录但在申请购房贷款时没有住房的家庭；拥有一套住房但无购房贷款记录或相应购房贷款记录已结清的，申请商业个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例不低于30％。
3.居民家庭拥有房屋，相应的购房贷款尚未结清。重新申请商业个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例不低于40％。
4.对于拥有两栋或以上房屋的家庭，个人商业住房贷款将被暂停。
扩展配置文件：
并继续完善商品房交易价格报告和信息披露系统，在出售新商品房项目（预售和出售现有建筑物）之前，价格应向市物价部门归档，并且报价明显高于周围的价格没有得到指导的，商品价格和该项目的交易前价格的商品住房项目将不会提交给价格主管部门。
对于未进行价格注册的项目，不会为预售预售发出预售许可证，并且对属于现有房屋销售的房屋暂时不申请出售现有房屋。对于已获得预售许可或备案记录的房地产开发项目，必须在预售许可发布后的十天内一次披露所有销售房屋，并提供信息和预售信息。销售许可证和其他证书应在销售办公室披露。
在销售商品房项目中，应严格执行明确价格和一房一价的规定，实际销售价格不得高于申报价格。批量销售同一批产品时，不得提高销售价格；下一批的备案价格不得高于前一批同批房屋的平均交易价格。