根据《个人所得税法》，房屋租赁根据财产租赁收入缴纳个人所得税。
“注意”：在计算和缴纳个人所得税时（请注意该顺序），应依次扣除个人出租财产所获得的财产租赁收入：
1.物业租赁过程中支付的税费：税费包括营业税（对于个人出租房屋，无论目的如何，营业税均按3％的税率减半），城市建设税（7％\ 5％\ 1％），财产税（4％），教育附加费（3％）
2.付给出租人的租金
3.纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用（每次不超过800元，如果一次不能扣除，可以在以后扣除）
4.税法规定的减免标准：800元或20％
5.适用税率：20％；个人以市场价格租用房屋的，税率为10％。
6.公式①每笔收入不超过4,000元：应纳税所得额=所得税修复费（限800）-800（费用）{}}②每次收入超过4000元：应纳税所得额=（所得税修复费用）×（1-20％）
《国家税务总局关于个人住房转让收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）。
2.纳税人在通过住房收入转移计算个人所得税应纳税所得额时，可以连同原始购房合同，发票和其他有效文件，经税务机关审查后，允许扣除从转让收入中得出的房屋原始价值，在房屋转让过程中支付的税费和相关的合理费用。
（3）合理支出是指：纳税人按照规定实际支付房屋装修支出，房屋贷款利息，手续费，公证费及其他费用。
1.支付的房屋装修费用。
如果纳税人可以提供实际支付装修费用的统一税款发票，并且发票上列出的付款人的姓名与要转让的产权所有人相同，则实际发生的装修费用由转让的房屋在转让之前由税务机关审查，可在以下规定比例内扣除：
（1）购置的公共住房和经济适用住房：最高扣除额为住房原始价值的15％；
（2）商业住房和其他住房：最高扣除额为住房原始价值的10％。
最初购买纳税人的房屋是装修房屋，也就是说，如果合同规定房屋的价格包括装修费（铺地板，配有卫生洁具，厨具等），装饰费不得再次扣除。
2.为住房贷款支付的利息。
如果纳税人出售用抵押贷款购买的房屋，则应根据贷款银行签发的有效证明扣除实际支付给贷款银行的住房贷款利息。
3.根据有关规定支付的纳税人的实际手续费，公证费等，应根据有关部门签发的有效证明书予以扣除。
本条的规定自2006年8月1日起实施。