住房贷款利息可以从应纳个人所得税额中扣除，应按每月固定的标准金额1000元扣除，扣除期限不得超过240个月。
根据《个人所得税特别补充扣除暂行办法》第14条，纳税人或其配偶单独或联合使用商业银行或住房公积金个人住房贷款在中国购买住房，用于他本人或他的配偶。贷款利息支出，按照实际发生贷款的当年每月1000元的标准金额扣除，扣除期限不得超过240个月。纳税人只能享受第一套住房贷款的利息扣除。本办法所称第一套住房贷款，是指享受第一套住房贷款利率购买住房。
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《个人所得税特别补充扣除操作办法（试行）》第3条纳税人按照规定享受特别补充扣除的计算时间如下：
（1）对儿童的教育。学前教育的时间是从孩子3岁开始的那一个月到小学开始前的一个月。学历教育是指从儿童接受全日制学历教育到全日制学历教育结束的月份。
（2）继续教育。继续学位教育是指在中国接受继续学位教育的月份到结束继续学位教育的月份。同一学位（学位）的继续教育的最大扣除期不得超过48个月。技术人员职业资格和专业技术人员职业资格的继续教育，是指取得有关证书的年份。
（3）大病医疗。为医疗安全信息系统记录的当年实际医疗费用。
（4）住房贷款利息。从贷款合同同意开始还款之日起至贷款全额归还或贷款合同终止之日止，扣除期不得超过240个月。
（5）房屋租金。从租赁合同（协议）约定的房屋租赁期开始之日起到租赁期结束之月。如果合同（协议）提前终止，则以实际租赁期限为准。
（6）支持老年人。对于受抚养人已超过60岁的月份，直至维护义务结束的那一年年底。
前段的第一段和第二段所规定的学历教育和学历（学位）继续教育的时期，包括由于疾病或其他非主观原因而停学的时期，但根据规定继续保留学校以及教育机构的地位组织实施寒假，暑假等节假日。
可能之一：人数会减少。对于大多数有贷款的人来说，无非就是想存钱。但是如果可以扣除的话，就等于催缴利息
越来越多的人选择提前还款。可能性2：越来越多的人支付低首付。目前，银行一般规定，首付款的不少于30％，但如果买方
中的资金就足够了。为了减少总利息，贷款的首付必须高于30％。但是，即使实施了新政，即使买方有能力支付40％甚至首付的首付，
另外，恐怕没有人愿意支付更多，更多的人会选择尽可能多地借钱来改善。情况三：购买高端房屋的人将会越来越多
通过推论，中等收入和高收入人群在购买房屋时会尽量使用“福利”。所以可能会有这样的现象：原来
那些打算购买中档住宅的人开始向高端住宅市场发展，最初购买预算约为1000万美元的房屋的高收入人士可能将目光投向了高端住宅。类在
大厦上。可能四：刺激购房需求以推高房价
所谓的按揭利息税减免，通常是指在计算个人所得税时，按揭产生的利息的扣除为税前减免，并且扣除了部分所得
税。例如，一个人扣除五种保险和一金后的收入为20,000。如果他购买一百万套商品房贷款，每月的月供约为6700元。
中约有人民币2400元的利息。换句话说，个人税收可以减少2000元以上，相当于每月减少约23％。我将能够在今年年中出来。
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可以扣除利息，而不仅仅是第一套房子。
住房抵押贷款利息支出可以用作税前扣除。
与普通房屋购买者相比，这项政策在减轻购买高档房屋和高薪人士的负担方面具有更好，更明显的效果。
尽管尚未正式实施个人税制改革的具体计划，但如果这项政策成真，它将如何影响人们的生活：
可能的一种：预付款的人数将会减少。
可能的两个：首付较低的人更多。
可能是三个：越来越多的人会购买高端房屋。
可能的四：刺激购房需求以推高房价。
这是一项本地政策。目前，重庆有这样的政策。具有第一抵押权的个人可以扣除已付银行利息的方式，退还由财务部门支付的部分个人所得税，而不是扣除个人所得税。
最近，市场听到“抵押利息扣除税”的消息。受此影响，许多房地产股在12月1日达到涨停，房地产板块也平均上涨了2.5％。业界普遍认为，抵押贷款的利息更有可能扣减个人税。如果能够实现，那将是房地产市场的最大利益。
据了解，财政部于今年9月8日发布了《财政支持稳定增长的政策措施》，表示将进一步推进财税体制改革，适时推进改革营改革，推进消费税改革，研究全面实施资源税改革方案，研究个人所得税改革方案。11月，各国领导人还多次强调，房地产行业应实现去库存化。
中国的个人税起征点自1980年设定为800元起，经历了三项调整。2006年增加到1600元，2008年增加到2000元，2011年增加到3500元。到目前为止，税收起征点已有4年没有调整。
目前，抵押贷款利息减免税可以分为三个方面。行业分析：
1.首先，从政策的角度来看，国家今年的税制改革仍然相对较强，可以满足经济体制改革下的财税体制改革的需要。
2.其次，从房地产市场的发展角度来看，减税方法可以降低购房者的抵押贷款成本，这与当前房地产市场的去库存指导相一致。
3.最后，从刺激消费的角度来看，购房者可以降低购房成本，这相当于增加可支配收入，从而可以刺激房地产行业以外的消费。
根据当前正常收入水平和北京，上海，广州和深圳等一线城市的抵押贷款情况计算出一组数据。数据显示，如果一个人扣除五险一金后的收入约为2万元，并购置贷款约150万元的普通商品房，则每月的供给水平约为1万元，现在，不含税纯收入只有6880元，但是税制改革后，预计收入将达到9255元，这意味着每月收入可以增加2375元，相当于每月供给减少23％。
尽管有关“个人税抵押贷款减免利息”的消息尚未得到证实，但鉴于近日房地产市场和房地产股票的表现，在行业利润率下降的背景下，房地产市场的优惠政策期望达到了“王梅止渴”的水平。
（以上答案发布于2015-12-03，当前有关房屋购买政策以实际情况为准）