计算个人所得税。如果接收人转让捐赠的房屋，则从转让捐赠的房屋中获得的收入减去原始捐赠人获得的房屋的实际购买成本以及接收人在礼物和转让过程中支付的相关税费的余额为礼物个人的应税所得，应当依法计算和征收。捐赠房屋的转让价格明显偏低，没有正当理由的，税务机关可以根据房屋的市场评估价或者其他合理确定的价格核实转让收入。
根据《财政部和国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（（1994）财税字第20号），第六条第6款规定：“个人转让已用于超过五年，是唯一的家庭生活用途从房屋中获得的收入暂时免征个人所得税。 “根据《财政部和国家税务总局关于住房个人销售征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999] 278号）第四条，第四条：…对于已经超过5年的使用权转让并且是唯一的家庭生活收入的个人，继续免征个人所得税。 ”
出售房地产的个人，根据财产转让的所得税项目，将销售收入的价值减去房地产原价和相关的合理税款，是应纳税所得额，个人所得税=应纳税所得额×20％
《中华人民共和国个人所得税法》
第3条个人所得税的税率：
五，优惠收入，利息，股息，股息收入，财产租赁收入，财产转让收入，意外收入和其他收入应按20％的比例税率缴税。
第6条应税收入的计算：
五，财产转让收入，指扣除财产的原始价值和合理费用后的财产转让收入余额为应纳税所得额。
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》
第8条《税法》第2条提到的每个个人收入的范围：
（9）财产转让收入是指个人转让证券，股权，建筑物，土地使用权，机械设备，车辆和船舶以及其他财产而获得的收入。
一，《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定：在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务，转让无形资产或出售不动产的单位和个人。是营业税的纳税人。出售房地产的单位和个人当然是指卖方。
2.《中华人民共和国个人所得税法》第二条应就下列个人所得缴纳个人所得税：（9）财产转让所得。）《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条第7款，财产转让收入是指财产转让的证券，股权，建筑物，土地使用权，机械设备，车辆和其他收入的个人转让。财税字[1999] 278号：根据《个人所得税法》的规定，个人从房屋买卖中取得的收入，应按照“财产转让收入”的项目缴纳个人所得税。以上三份文件阐明，个人出售（卖方）房屋应缴纳个人所得税。
3.《中华人民共和国契税暂行条例》第1条规定：在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权，承担契据的单位和个人税，应按照本规定支付契税。显然，“接受的单位和个人”是指买方。
4.《中华人民共和国印花税暂行条例》第1条规定：在中华人民共和国境内撰写并收到本条例所载文件的单位和个人中国都是纳税人（以下简称纳税人）），应按照本规定缴纳印花税。第二条下列文件为应税文件：... 2。财产转让文件。从第一篇文章中不难看出：买卖双方都需要印花税。
5.根据纳税人实际缴纳的增值税，消费税和营业税的额度，向缴纳增值税，消费税和营业税的纳税人征收城市建设维护税，教育附加费和地方教育附加费。征收依据。
6。：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第2条规定：转让国有土地使用权的单位和个人，地面建筑物及其附属物（以下简称“作为转让房地产）并赚取收入土地增值税纳税人（以下简称纳税人）应当按照本规定缴纳土地增值税。转让人当然是卖方。
如上所述，转让房地产时，卖方应缴纳的税费包括：营业税和附加费，个人所得税，土地增值税和印花税；买方需要支付：契税和印花税。但是，根据财税[2008] 137号文，卖房个人暂免征土地增值税。