转租需要交个人所得税吗-转租业务个人所得税

个人将承租的房产转租是否需要缴纳个人所得税？

中国。会计网校因放纵而跳高：根据《国家税务总局关于个人住房个人收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税函〔2009〕639号）：

1.个人将租赁房屋分租获得的租金收入属于个人应税收入，应根据“财产租赁收入”项目计算和计算个人所得税。

2.在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以从获得转租收入的个人的房租中扣除租金。

个人将承租的房产转租需要缴纳个人所得税吗

根据《国家税务总局关于房屋分拆个人收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）规定：

1.出租房屋的人获得的租金收入属于个人应税收入，应根据“财产租赁收入”项目计算并缴纳个人所得税。‍

2.在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以从分租收入中扣除从获得分租收入的个人所支付的租金。

因此，应根据“物业租赁收入”项目计算个人从出租房屋中获得的租金收入，并将其作为个人所得税支付。

个人商铺出租需要交个人所得税吗

1.个人出租房屋应缴纳以下税款：财税[2008] 24号文件规定：1.财产税：租金收入的4％。2.营业税：按3％的税率减半计算并缴纳。3，城市维护建设税和教育附加费：计算并缴纳营业税额的10％。4.个人所得税：对个人出租房屋所得的收入暂时减少，按10％的税率征收个人所得税。物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元；收入超过4000元的，减收20％。5.免征城市土地使用税6.免征印花税2.出租非住房的个人（商店，办公室等）应缴纳以下税金：1.房地产税：按租金的12％计算和缴纳收入。2.营业税：租金收入的5％。3，城市维护建设税和教育附加费：计算并缴纳营业税额的10％。4，个人所得税：按财产融资租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元。税率为20％。5.印花税：根据房地产租赁合同的印花税，为租赁金额的千分之一。如果税额少于1元，则贴花为1元。

门面房出租要交个人所得税吗

外墙租金需缴纳个人所得税。

1.通常，出租房屋的企业应缴纳以下税款：

1.根据租金收入缴纳5％的增值税；

2.根据租金收入支付12％的房地产税（如果税务部门根据房地产的剩余价值收取了1.2％的房地产税，则不再按以下方式支付12％的房地产税：租金收入）;

3.根据房屋租赁合同中记录的租金支付千分之一的印花税；

4.租房不是主要业务，扣除成本，费用和税金后的利润记入其他业务利润，并缴纳公司所得税。

其次，从个人出租房屋获得的租金收入应缴纳增值税，城市维护和建筑税，教育附加费，房地产税，印花税和个人所得税。

1.如果增值税是租用在商业场所（例如街道房屋）的，则适用税率为5％；如果是租赁住宅，则适用3％的优惠税率。

2.城市维护建设税

城市维护和建筑税分为三级适用税：个人所在地位于市区，适用税率为7％；该个人的所在地位于县或镇，适用税率为5％；该个人的位置不在市区，县或城市在城镇，适用税率为1％。

3.教育附加费

根据增值税的2％计算并支付教育附加费。

4.房地产税房地产税是根据租金收入计算和支付的。适用税率为12％；

5.由个人租赁商店签署的印花税合同。合同的双方，包括出租人和承租人，都必须按照房地产租赁合同的税项缴纳印花税。适用税率是千分之一，且税额不足一元。

6.个人所得税

扣除上述税费后，包括纳税人修理租赁财产的实际支出和税法规定的费用扣除标准，即为出租房屋的应纳税所得额。个人还需要根据房地产租赁收入为该收入缴纳个人所得税，并适用20％的优惠税率。