税务局有明确的规定：
预扣代理根据预扣税款支付2％的手续费。代扣代缴代理人可以将其用于代扣代缴费用，并对在代扣代缴和代扣代缴方面做得很好的纳税人给予奖励。但是，税务机关发现，扣缴义务人不为扣缴义务人缴纳的个人所得税缴纳手续费。
因此是合理的：
1.收到税务局退还的手续费的时间：
借：银行存款
贷款：其他应付款预扣税
2.支出时（通常奖励给财务人员，签发一张表格，领导者可以签名）：
借款：其他应付款项预扣税款处理费
贷款：现金
申请退税的条件：必须同时满足以下三个条件。
退税申请期：从首次还款的第一个月起的一年为退税申请期。从全年的下个月起3个月内应用。如果未应用，它将自动失效并且无法应用。。
申请的退税额：退税额应为以下三个条件中的较低者。
信息的准备1：第一个应用程序需要以下信息的副本。再次申请时，不需要此列中的信息。城市的每个区都是独立的，不同地区的第一个应用程序被认为是第一个。
信息准备2：第一套房证书（某些地方也称为唯一住房证书）。在城市有两间套房的夫妻不能申请。
准备材料3：贷款银行签发贷款证明和还款流程。请注意，当您去银行时，必须说“抵押还款流程”，而不是“银行流程”。
准备文件4：纳税证明。此步骤可以与步骤8一起完成。一般管理部门彼此相邻。（您可以先检查公司财务咨询或电子税务局管辖下的税务机关）
8
信息提交：在税收所在的行政服务大厅中找到第一套房的退税柜台，然后提交信息。为城市准备一张银行卡（纳税人本人，这是四大银行中最好的），以备收款。
房地产转让个人所得税的过程，现总结如下：
个人所得税是指个人对具有合法财产权的房屋及其收入进行转让，出租或其他活动而征收的税，根据其收入计算。
个人购买的公共住房的销售，扣除按住房面积标准计算的经济适用房价格，超出住房面积标准的住房原始付款额，支付给财务部门或原始产权单位的收入以及税法合理支出后的余额，按照“财产转让收入”的项目征收个人所得税。对于财产转让收入，扣除财产原值和合理费用后的财产转让收入余额为应付所得税税率的20％。
如果纳税人未能提供完整且准确的房屋原价证明，并且无法正确计算房屋的原价和应纳税额，则税务机关可以按照第35条的规定《中华人民共和国税收征收管理法》实行核定税收，即按照纳税人住房转让收入的一定比例核实应缴纳的个人所得税。上海转让普通住房，应缴纳的个人所得税，按转让收入的1％确定；转让非普通住房，应缴纳的个人所得税，为转让收入的2％。
对于个人使用超过5年的转让，并且是家庭起居室中唯一的收入的个人，免征个人所得税。对于出售自己的房屋并计划在当前房屋销售的一年内以市场价格回购房屋的纳税人，应首先以税收的形式向主管税务机关支付房屋销售应缴纳的个人所得税存款，并且房屋购买金额大于或等于原始房屋销售如果购买金额少于原始房屋销售量，则将根据购买量在原始房屋销售量中的比例退还税款押金，余额将作为个人所得税支付给国库。
第一套房退税所需的程序：
1.财产所有人的书面申请。业主应本着诚实守法的原则提交声明，说明有关情况，并明确说明在重庆主城区首次购房是否受到政府的支持重庆主城区与个人所得税有关的激励政策，所提供的信息是否真实合法；
2.由房地产交易管理机构在购房地区颁发的第一份（包括改进的）购房证明；
3.身份证复印件（查看原件，保留副本）；
4.住房财产证明副本；
5.财产所有人与银行之间的抵押合同（查看原件并保留副本）；
6.抵押银行认可的抵押本金和利息证明；
7.经地区地方税务局认可的个人所得税证明；
8.在所有审核均达到要求之后，财产所有人应提供帐户的银行，帐号和帐户名称（用于财务拨款）。
补贴的方法和金额应为自购买房屋并支付抵押本金和利息的第一个月起连续十二个月的补贴年。对于抵押贷款的本金和利息，应根据抵押贷款的本金和利息给予补助。如果补贴金额低于抵押贷款的本金和利息，则补贴金额应为个人所得税的40％。累计补贴总额不得超过房屋总价的30％。
根据规定，自购买房屋并连续12个月支付抵押本金和利息（即：补贴年）后的3个月内宣布。一年内可以申请。
2010年5月21日，重庆市政府根据“低端担保，中端市场和高端房地产的总体思路”发布了重庆市房地产市场监管的“重庆十条规定”。结束收容”。条例明确规定：``对在重庆主城区首次购房并支付抵押贷款，同时在主城区缴纳个人所得税的购房者的购房补贴。实行购房和公积金贷款优惠政策。
要获得财政补贴，购买者需要满足三个条件：一是在重庆主要城市缴纳个人所得税，二是在重庆主要城市购买抵押，三是买第一套房子。满足这三个条件后，购房者将获得当年所缴税款的40％财政补贴。财政局有关人员解释了“补贴”，并说：“计算补贴额时，个人税是每年计算的，因此计算时间有上限，即2008年12月。在主要城市地区缴纳了一年的所得税并抵押了第一套房子的购房者可以申请补贴。 ”
的补贴金额如何计算？财政局回答：“从抵押付款开始之日起计算。例如，如果您今年支付了20,000抵押贷款，并支付了50,000所得税，那么您可以申请20,000人民币的补贴。”与其他政策没有冲突，例如，公积金贷款优惠政策不会受到影响。