房屋转让的详细过程：
1。首先，前往住房改革办公室的政策法规部门，以收到“住房翻新房屋清单申请表”
。2.财产所有人填写上述申请表后，他将前往原始产权单位。并获得“个人住房档案登记表”，“公房改革销售公房全部财产评估价格批准书”
3，将单位的申请表带至市房地产局二楼公房部门盖章（需要10个工作小时左右）；
4。完成后，将上述三种表格以及房屋的相关信息带到房屋，以转到房屋改革办公室。携带的信息是：房屋财产证明，土地证明，房屋所有人。以及配偶身份证，居住证明书，结婚证书等（需要检查原件并保留2份）。 （夫妻离婚后提供财产分割协议，夫妻提供原始财产交换证明书，未婚证明书中未婚的规定）
5，利用以上信息在房改办办理“房屋改革房屋上市交易记录表”，即上市证。
6，完成房屋更换的所有程序。
1.房屋可以购买，最重要的是要看业主和原单位签署的原始购买协议（或销售合同）中是否有特殊协议。例如，当财产要转让或只能转让时，单位拥有优先购买权。给这个单位的员工等等。如果您不同意，则可以放心购买。
2。二手房市场上有两种类型的住房改革：全部产权和部分产权。形成这两种住房改革的原因应追溯到当年的住房改革政策。员工参加住房改革购房时，有三种选择：市场价格，成本价格和标准价格。
3。在当年，如果以市场价格购买房屋，则产权归个人所有，并且可以随时上市和交易。如果房屋是按成本价购买的，则财产权属于个人所有，但通常只有5年后才能买卖市场，并且必须在出售前支付土地出让金。如果按标准价格购买房屋，则员工拥有部分产权，产权是根据当年标准价格的比例确定的。
4。并非所有的住房改革都可以列出并交易，例如军事，保密部门和教育部直属的住房改革。目前，它们不能随意出售。
5。在房屋中买卖房屋时，必须注意必须向土地管理部门报告产权转让的事实。
6。住房改革房屋的上市和交易程序不只是二手房买卖的一种手续。原所有者和夫妻必须将房地产许可证和原始身份证带到房屋变更办公室申请上市和交易。经过评估，他们将获得上市批准。您可以根据二手房交易程序进行买卖。
7。因此，房屋可以购买，但购买时要谨慎。
购房须知：
1。了解产权的可靠性；
2。确认注册区域，使用期限;
3.清除房屋背景和周围环境； {}} 4。确定房价的合理性；
5.认真处理交易的转移。
毕节房地产纠纷律师评论：
当当事方遇到房地产纠纷（例如房屋买卖合同）时，必须按照商定的期限进行处理。由于一方的原因，合同的履行延迟。如果合同的执行导致无法继续履行合同，则应支持索赔人提出的终止合同的请求以及另一方对违约承担赔偿责任和其他责任的请求。
房地产争议律师是一名专职律师，致力于处理涉及房地产建设，交易，租赁和拆除的纠纷。如果您还有其他相关法律问题，请访问九问法律网免费咨询律师。毕节律师顾胜国简介：
顾胜国于2004年毕业于法律专业，获得法学学士学位，并从事法律工作。现为贵州威迪律师事务所专职律师。他擅长刑事辩护，经济合同纠纷，侵权纠纷，交通事故赔偿纠纷，法律顾问等法律事务。具有扎实的法律基础，丰富的工作经验和丰富的社会经验。在实践中，他成功地处理了大量棘手的法律事务并赢得了良好的声誉。
首先，应明确定义房屋的位置。不同地区有不同的税收。一般转让需要以下费用：1契税3-4％，普通住宅减半，省契税率不同； 2交易费以平方米为单位收取。二手房6元，房地产许可证3元80元，印花税4元，约几十美元。一些省份将上述几项纳入1.5-2％的综合税率。以上是一般情况，还有其他几项需要特别注意：1如果物业出售时间少于2年，并需缴纳约5％的营业税，尽管卖方付款，但卖方通常会转让它给买方，而这两个房间在上市和收入方面受到限制。在某些地方，在相同条件下，原始房屋销售部门拥有优先购买权。在收入方面，您应该咨询当地的房地产交易部门。