中国。会计网校因放纵而跳高：根据《国家税务总局关于个人住房个人收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税函〔2009〕639号）：
1.个人将租赁房屋分租获得的租金收入属于个人应税收入，应根据“财产租赁收入”项目计算和计算个人所得税。
2.在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以从获得转租收入的个人的房租中扣除租金。
《国家税务总局关于个人分包房屋收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税函〔2009〕639号）规定：
“一世。个人出租房屋取得的租金收入属于个人应税所得，应按“财产租赁收入”项目计算缴纳个人所得税。二。根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以从转租收入中扣除已付租金。
3.扣除物业租赁收入的个人所得税之前的扣除顺序调整为：
（1）财产租赁期间支付的税费；
（2）付给出租人的租金；
（3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；
（4）税法规定的费用扣除标准。”
根据国税函[2009] 639号的规定
（1）出租房屋的人获得的租金收入属于个人应税收入，应根据“财产租赁收入”项目计算并缴纳个人所得税。
（2）在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以将获得转租收入给房屋出租人的个人租金从转租收入中扣除。
（3）国家税务总局关于个人所得税某些业务问题的批复（国税函〔2002〕146号）。租赁收入调整为：
1）财产租赁期间支付的税费；
2）付给出租人的租金；
3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；
4）税法规定的费用减免标准。
除特殊关系外，正常纳税
1.土地使用权的转让需要缴纳什么税
（1）营业税和附加费（转让人）：
1.根据转让价格和购买价格之间的差额支付5％的营业税。
2.根据缴纳的营业税，缴纳7％的城市建设税和3％的教育费附加费。
（2）印花税和契税（双方）：
1.应根据产权转让文件（合同）中规定的金额支付0.05％的印花税。
2.根据交易价格（合同），支付3％的契税（在某些地方为5％）。
（3）土地增值税（转让人）：
1.土地增值税应根据所得收入的扣除额减去项目额后，按照增值税额缴纳。
2.扣除准备金：为获得土地使用权而支付的金额；开发土地的成本和费用；与房地产转让等有关的税
3.税率确定的四个级别：增值税额不超过扣除项目额的50％的部分，税率为30％；增值税额超过扣除额的50％以上100％以下的，税率为40％；增值如果金额超过扣除项目金额的100％至200％，则税率为50％；如果增值额超过扣除额的200％，税率为60％。
为了方便计算，可以通过快速计算公式进行计算：
土地增值税额=增值税额*税率扣除项目额*快速计算扣除率
（0、5％，15％和35％分别对应于30％，40％，50％和60％的税率）。