转租房屋个人所得税可以扣除-转租房屋个人所得税税率

提问时间:2020-04-29 10:51
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admin 2020-04-29 10:51
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个人转租房屋计征个人所得税时可扣除费用有哪些

《国家税务总局关于房屋分拆个人收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)第三条规定:“国家税务总局批复个人所得税某些业务问题的征税”(州税函[[2002]第146号)将物业租赁所得税前的个人所得税扣除额的扣除顺序调整为:

(1)财产租赁期间支付的税费;

(2)付给出租人的租金;

(3)纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用;

(4)税法规定的费用扣除标准。”

房屋转让个人所得税税率是多少?

个人转租房屋个人所得税怎么算

根据国税函[2009] 639号的规定

(1)出租房屋的人获得的租金收入属于个人应税收入,应根据“财产租赁收入”项目计算并缴纳个人所得税。

(2)在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时,可以将获得转租收入给房屋出租人的个人租金从转租收入中扣除。

(3)国家税务总局关于个人所得税某些业务问题的批复(国税函〔2002〕146号)。租赁收入调整为:

1)财产租赁期间支付的税费;

2)付给出租人的租金;

3)纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用;

4)税法规定的费用减免标准。

转租房屋如何缴纳个人所得税

1.个人将出租房屋分租获得的租金收入属于个人应税收入,应按照“财产租赁收入”项目计算并缴纳个人所得税。

2.在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时,可以从获得转租收入的个人的房租中扣除租金。

3.《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》(国税函〔2002〕146号),将个人所得税扣除前的扣除额调整为

(1)财产租赁期间支付的税费;

(2)付给出租人的租金;

(3)纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用;

(4)税法规定的费用减免标准。

个人以市场价格租用和转租的住宅房屋的个人所得税为10%。

在计算时,我可以扣除付给出租人的租金吗?