转租房子的个人所得税怎么计算-转租房子怎么交个人所得税

个人转租房屋如何缴纳个人所得税？

个人转租房屋个人所得税怎么算

转租房屋如何缴纳个人所得税

1.个人将出租房屋分租获得的租金收入属于个人应税收入，应按照“财产租赁收入”项目计算并缴纳个人所得税。

2.在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以从获得转租收入的个人的房租中扣除租金。

3.《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号），将个人所得税扣除前的扣除额调整为

（1）财产租赁期间支付的税费；

（2）付给出租人的租金；

（3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；

（4）税法规定的费用减免标准。

个人以市场价格租用和转租的住宅房屋的个人所得税为10％。

在计算时，我可以扣除付给出租人的租金吗？

个人转租房屋取得租金收入个税如何计算

【问题】

如何计算租房带来的租金收入的个人所得税？

【答案】

根据《国家税务总局关于对个人分包房屋收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）：

1.个人将出租房屋分租获得的租金收入属于个人应税收入，应根据“财产租赁收入”项目计算并缴纳个人所得税。

2.在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以从获得转租收入的个人的房租中扣除租金。

III。 《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号），对物业租赁收入扣除个人所得税前的扣除顺序调整为：

（1）物业租赁过程中支付的税费；

（2）付给出租人的租金；

（3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；

（4）税法规定的支出扣除标准。