在可以验证原始值的情况下，净价减去税原始值的20％的差额。如果未验证原始值，则为在线价格的1％的全额税。通常情况下，可以将2008年以后的新房屋核实为原始值，在特殊情况下，可能会出现原始值不合适的情况。此外，如果这五年不是唯一的，也要征税。在不到五年的时间里与算法相同，但是这种房屋通常未经过原始值验证。
您好，距获得产权证明或纳税证明已经五年了。
“关于从个人住房转让中获得收入征收个人所得税的问题的通知”被社会各阶层视为强烈要求严格征收个人所得税和管理二手房交易的强烈信号。
这项税收优惠政策是：对于纳税人，如果他们出售自己的房屋并计划在当前房屋销售的1年内以市场价格购回房屋，则将支付因出售当前房屋而支付的个人所得税以税收的形式，然后根据购回的房屋数量与原房屋销售之间的关系，应全额或部分退还保证金；超过5年的个人使用转让收入和家庭唯一的住所免征个人所得税。
您是在谈论一手房子还是二手房子？如果是一手二手房：1.五年内唯一的房子不需要缴纳个人所得税。2.五年以上的非独栋房屋分为：商品房，购置公共住房，经济适用房，经济适用房住房，商品房必须支付差额的20％一家税务公共房屋将检查原始职位，发现已支付差额20％的税。如果找不到，则只需支付1％的全税。 3.不用说，一间房子不到五年，全额税，税相差20％。 4.还有一间叫做商品房的房子。交易不必超过五年，并且不限于购买或贷款。但是，商品房税为20％，您可以扣除差额，可以全额支付，看一下你买的房子和哪个合适的房子之间的区别
仅在出售房屋5年（包括5年）后才免征个人所得税。
但是，这五年的时间只有一天，在实践中并不是很重要。
延伸阅读：房屋销售中的个人所得税
（税率为交易总额的1％或两次交易之间的差额的20％由卖方支付）收集条件是，以家庭为单位出售非独栋房屋必须遵守个人住房转让所得税。这里有两个条件：①仅家庭住所②购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。注意：如果是家庭唯一的住所，但购买时间少于5年，则需要以保证金的形式支付。如果您可以在一年内回购财产并获得财产权，则可以全部或部分退还押金。具体退款金额基于这两个属性。退还交易价格的2％。注意：地方税务局将审查是否以卖方的丈夫和妻子的名义提供的其他财产作为家庭唯一住所的依据，包括由住房管理部门提交和登记的住房（不包括非住宅物业），但所有权证书并未分散。另请注意：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。另外，在征税过程中发生营业税差额的情况下，地方税务局必须支付差额的20％。