租金收入一般是房东
如果房东不付款
承租人将付款。
租金要缴纳个人所得税。租金收入的个人所得税由拥有租金收入的纳税人(出租人)而不是出租人支付。详情如下:
1.公司租用房屋时,应将其计入其他收入并缴纳公司所得税。
2.对于个人,智颖应缴纳个人所得税:
当月(次要)收入不超过4,000元时:应缴个人所得税= [月度(次要)收入扣除额-修路费-800]×20%
当月(中学)收入超过4,000元时,应缴纳的个人所得税= [月(中学)收入可扣除的扣除项目-维修费用]×(1-20%)×20%
允许的扣除额包括营业税,房地产税,印花税等;
如果是居民租房,则税率为10%;
的维修费用每月最多可扣除800元(次),未扣除的部分将在下个月继续扣除,直到扣除完成为止。
根据《个人所得税法》,房屋租赁根据财产租赁收入缴纳个人所得税。
“注意”:在计算和缴纳个人所得税时(请注意该顺序),应依次扣除个人出租财产所获得的财产租赁收入:
1.物业租赁过程中支付的税费:税费包括营业税(对于个人出租房屋,无论目的如何,营业税均按3%的税率减半),城市建设税(7%\ 5%\ 1%),财产税(4%),教育附加费(3%)
2.付给出租人的租金
3.纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用(每次不超过800元,如果一次不能扣除,可以在以后扣除)
4.税法规定的减免标准:800元或20%
5.适用税率:20%;个人以市场价格租用房屋的,税率为10%。
6.公式①每笔收入不超过4,000元:应纳税所得额=所得税修复费(限800)-800(费用){}}②每次收入超过4000元:应纳税所得额=(所得税修复费用)×(1-20%)