当总收入超过4000元时，将扣除法定扣除费用的20％
4000（1-20％）* 20％= 640
从个人出租房屋中获得的收入暂时减少时，按10％的税率征收个人所得税。物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元；收入超过4000元的，减收20％。
房屋租赁的税金和租金应通过租赁来支付，因为在个人所得税的特殊附加扣除中声明了房屋租金减免，因此无需申报税款。
因为国家税务总局在这项改革中提到，应保留房屋租赁合同和协议等相关信息，以供参考。没有提及房屋租赁发票的问题，因为提供租赁发票肯定要缴税和收费，而且该国还考虑了租金上涨和市场混乱的问题，因此它不需要个人提供租金发票。