营业税为营业收入的3%,此外还包括城市维护和建设税(营业税的7%),教育附加费(营业税的3%),堤防维护费(营业税的2%),地方教育发展费(0.1%),所得税(企业所得税或个人所得税),印花税(建筑安装合同的千分之三)。
在Xinwo.com上有两种转移方式。一种是放弃转让,第二种是买卖转让。如果房地产受让人打算将来转让,建议买卖该转让。礼品转移免征营业税和所得税。捐款仍需经过公证程序,将来,转账需缴纳20%的所得税。转让时,买卖双方的夫妻(未婚和未婚证明)必须在场,并携带房地产证,身份证,户口簿和结婚证,到房屋委员会检查文件(确认是否为第二套房),签署销售合同进行记录并支付相关税款,然后使用支票文件,付款凭证和上述材料进行处理。以下是二手房交易的转让费用,请参考。
1.契税:第二套房(144平方米或以上)为3-4%;第一套房1.5-2%; 90平方米以下1%。
2.营业税●交易价格的5.5%(5年后免缴)----捐赠公证后5年内可免交。
3.个人所得税●交易价格的1%
4.交易费用●6元/ M2;
5.转让注册费●80元/张
6.财产权证明书支票,财产证明书贴花●50元左右
总之,由于您是直系家庭成员,因此收到礼物后,您可以随时转移个人收入的20%。房地产证的办理时间一般为一个月。