根据《个人所得税法》，个人出售房屋所得的收入，按照“财产转让收入”项目，按20％的税率征收个人所得税。
根据中国税法和法规，二手房交易中有一些针对个人所得税的优惠政策，主要包括以下两个方面：
1.个人为自用和家庭唯一居住空间而转让的收入超过5年的个人免征个人所得税。
2.对于出售自己的房屋并打算在当前房屋销售的1年内以市场价格回购的纳税人，应在房屋销售时缴纳个人所得税。
具体方法如下：首先，将纳税保证金支付给主管税务机关。如果购买金额大于或等于原始房屋销售金额，则将退还押金。退还的押金按销售额的比例退还，余额作为个人所得税支付给国库。
个人出售房屋可享受哪些个人所得税优惠政策？（1）个人出售自己的住房并计划在出售当前住房后的一年内以市场价格回购住房，则免征其出售当前住房应缴纳的全部或部分个人所得税，具体取决于他们购买新房的价值。出售当前住房的个人应缴纳的个人所得税，应在进行所有权转让程序之前以税收保证金的形式支付给税务部门。个人在出售现房后一年内购回房屋的，按所购房屋的数量退还保证金。购买金额大于等于原房屋销售价的，退还保证金；购买金额小于原房屋销售量的，按购买金额在原房屋销售量中的比例退还保证金，余额为应纳个人所得税。个人在出售现行房屋后一年内仍未回购房屋的，所缴纳的全部税款均视为应缴纳的个人所得税。在行政区域内买卖房屋并符合退还押金条件的个人，应向缴纳押金的税务部门申请退还押金。（2）个人使用超过5年的转让并且是家庭收入中唯一的家庭收入的个人免征个人所得税。
个人转让房地产的个人所得税政策如下：
（1）根据《个人所得税法》的规定，个人出售自己的房屋所获得的收入应按照“财产转让收入”项目的规定缴纳个人所得税，税率为20％。
（2）个人自用超过5年且是家庭唯一居住空间的个人所转移的收入，免征个人所得税。
（3）为了鼓励个人购买房屋，对于在出售自己的房屋后一年内以市场价格购回房屋的个人，或者在出售现有房屋之前购买了另一套房屋的个人，业主出售目前的住房根据购回房屋的价值，应免征全部或部分个人所得税。具体方法是：
1.当前在自有住房房地产证书中注册的财产的所有人是个人或配偶，并且在出售后一年之内以名义以市场价格购回该财产。所有者或所有者的配偶或丈夫和妻子的财产。个人出售房屋应缴纳的个人所得税可以全部或部分免除。
2.如果个人财产所有人或配偶双方在出售现有住房之前，以财产所有人或财产所有者的配偶或财产所有者的配偶的名义以市场价格购买了另一套公寓，则出售现有房屋住房收入应缴纳的个人所得税也可全部或部分免税，具体取决于最初购买的其他住房的价值。“现有住房”的“房地产证书”的注册时间必须早于“购房”的“房地产证书”的注册时间。“现有住房”是指较早通过“房地产证书”注册的住房，而不是实际住房。
3.如果以他人的名义以市场价购回房屋，则财产所有人在出售房屋时应缴纳的个人所得税不予免税。
4.如果购回的房屋数量大于或等于原始房屋销售（原始房屋是购买的公共房屋，则原始房屋销售应减去已支付给财务部门或原始房屋的收入）财产单位按规定）退还或免征个人所得税；如果回购房屋的数量少于原始房屋的销售量，则所购房屋的数量将退还或免征个人所得税。（咨询中心）
1.卖房个人可以享受哪些个人所得税优惠政策
（1）出售自己的房屋并计划在出售当前房屋后的一年内以市场价格回购房屋的个人，应根据出售当前房屋的收入缴纳个人所得税，具体取决于回购的价值。免税。
出售现有住房的个人应缴纳的个人所得税，应在通过所有权转让程序之前，以保证金的形式支付给税务部门。个人在出售现房后一年内购回房屋的，按所购房屋的数量退还保证金。如果购买金额大于或等于原始房屋销售金额，则退还押金；如果购买金额少于原房屋销售量，则按购买金额占原房屋销售量的比例退还保证金。个人在出售现行房屋后一年内仍未回购房屋的，所缴纳的全部税款均视为应缴纳的个人所得税。在行政区域内买卖房屋并符合退还押金条件的个人，应向缴纳押金的税务部门申请退还押金。
（2）个人使用超过5年的转让，并且是唯一没有家庭所得税的家庭的收入。
2.个人卖房要缴什么税？
根据财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，财税[2015] 39号1。对外销售少于2年的，将全额征收营业税；对外购买超过2年（含2年）的非普通房屋，按其销售收入与所购房屋价格的差额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（包括2年），免征营业税。
根据《财税字[1999] 278号条例》第1条的规定，根据《个人所得税法》的规定，个人从自己的房屋买卖中获得的收入应按照以下规定缴纳个人所得税：财产转让收入”项目。4.对于已经超过5年的使用权转让并且是唯一的家庭生活收入的个人，他们将继续免征个人所得税。
根据国税发[2006] 108号的规定，《个人所得税法》及其实施条例规定，个人的可转让收入应为转让收入减去原始收入后的余额，作为应纳税所得额。财产价值和合理费用。根据“财产转让收益”项缴纳个人所得税。
根据《土地增值税暂行条例实施细则》（财发[1995] 6号），将私人住房转让给居住了5年或以上的个人。报税务机关批准。免征土地增值税；如果您居住了3年或少于5年，则将被征收土地增值税的一半；如果您的生活时间不足3年，则将按规定收取土地增值税。《财政部和国家税务总局关于调整房地产市场某些税收政策的通知》（财税[1999] 210号）规定，自1999年8月1日起，临时居民个人所有的普通住宅将暂时停止营业。移居期间免收托收土地增值税。
如果您不符合上述优惠政策，则需要按照正常情况缴纳营业税，个人所得税，土地增值税。营业税：财产的评估价值或交易价值* 5％土地增值税：土地评估价值* 3％（（可以一次性征收，可以取消土地增值税的五级税率。）
印花税：合同价值的五分之一。城市建设税：营业税的7％，5％或1％教育附加费：营业税的3％附加费是当地附加费。建议检查当地财务部门的相关法规不支付契税，契税由买方支付，与您的公司无关。