这不是个人所得税的抵押扣除,而是个人所得税的抵押利息扣除,这意味着抵押利息被扣除为税前扣除。这不是用应支付的个人所得税来抵消住房贷款。目前,它只是讨论阶段,尚未正式实施。
如果实行了抵押贷款利息扣除,则法老的工资将变为:如果
,如果法老的房子有100万元的贷款,那么这笔款项将在30年内还清。如果他选择等额本息的还款方式,平均每月还款额约为5300元,其中利息支出约为4000元。
根据可以在税前扣除贷款利息费用的情况:
最终纳税= 721 * 3%-0 = 21.63元
老王先生本来应该交389.2元的税,现在只需要交21.63元,少交367.57元。收到的工资也比以前增加了4.69%。
重庆市“购房补贴”详情如下:
首先,从购买房屋并支付抵押本金和利息的第一个月起,这是连续12个月的补贴年;
其次,在补贴年度内,该限制为实际支付的个人所得税的40%。高于抵押本金和利息的,将授予抵押本金和利息;如果低于抵押贷款的本金和利息,则补贴将获得40%的个人所得税额但是,累计补贴金额不得超过房屋总价的30%。
重庆的“购房补贴”必须满足以下五个条件:
首先,自2008年12月1日起(以正式购买合同的签订为准),
其次,在重庆的10个市区买房;
第三,首次购买住房(包括购买改良的住房);
第四,按揭付款;
第五,我在重庆的10个地区缴纳了个人所得税。这10个市区分别是渝中区,江北区,沙坪坝区,九龙坡区,大渡口区,南安区,北be区,巴南区,渝北区和北部新区。
1.主要内容
1.补贴:自2008年12月1日起(以签订正式的采购合同为准),位于渝中区,江北区,沙坪坝区,九龙坡区,大渡口区,南安区,北be区,北区,巴南区,渝北区,北新区缴纳个人所得税,并在上述地区购买物业的人是其抵押权唯一的房屋。享受财政补贴的业主如果再次购买住房(唯一的住房原则),将不再有资格获得补贴。
2.补贴方法和计算:财政补贴以补贴年为基础计算,即从业主购买房屋以支付抵押本金和利息后的第一个月开始计算。连续12个月为补贴年。连续类比。
在补贴年度中,该限额为实际支付的个人所得税的40%。高于抵押本金和利息的,按抵押本金和利息的数额给予补助;累计补贴总额不得超过房屋总价的30%。
二,申请程序
财产的所有者应在补贴年度结束后的3个月内,将其个人所得税计入库区的地区财政局报告。并根据以下要求统一提供信息:
1.第一份抵押购买的个人财务补贴声明表(格式随附,可从地区财政局获得空白表)。财产所有人应当按照诚实信用和遵守法律的原则填写有关事项,解释有关情况,并确保所提供的信息真实合法。
2.身份证复印件(原始文件由地区财政局审核并保留副本)。
3.由房地产交易管理机构在房屋购买地区颁发的第一份房屋购买证书。
4.采购合同(应审查地区财政局的原始文件并保留副本)。
5.财产所有者与银行之间的抵押合同(包括抵押合同,由地区财政局审查原件并保留副本)。
6.抵押银行认可的抵押本金和利息证明。
7.房屋产权证书的副本(由地区财政局检查并保留副本)。
8.由地区地方税务局认可的个人所得税支付证明,能够确定税收存放地。