只要是第一笔房屋贷款，无论是商业贷款还是公积金，都可以扣除。但是扣除之后，租金就不能再扣除了。
对于单位和个人，按规定一次付清住房公积金，纳税人可以选择在支付当月一次性扣除，也可以选择扣除到当月的个人所得。税。
1999年1月1日以后加入工作的新员工，企事业单位和个人实际支付的住房公积金，不得超过上一年度（至上月）职工的平均月薪。平均工资的3倍）在计算的范围内，可以扣除工资和薪金所得的个人所得税。
单位为职工和个体职工缴纳的住房公积金缴存率，不得低于缴费基数的5％，也不得高于缴费基数的20％。
单位应支付雇员和雇员个人支付的住房公积金的相同比例。
即：公司和个人必须至少支付66元以上的费用（通常公司要支付33元，个人要支付33元）。
公司和个人支付的公积金全部归个人所有，并将直接转入个人帐户，而不是公司帐户。
例如：您支付了77.5元，当月您的公积金帐户也为77.5元，这意味着您的公司没有向您支付另一半的公积金。
王楼主领养
沉阳金蝶金融为您解答
是的，只要是购房贷款，您就可以将银行抵押贷款的还款用于个人税项减免。房屋出售不足五年或者不是姓氏中唯一的，按差额×20％征收个人所得税。其中，差额=在线签署价格-当前增值税和附加原始价值-原始契约税-在线签署价格×10％贷款利息。卖方可以通过三种必要的材料帮助买方扣除个人所得税：付款合同，贷款确认书和贷款详细信息。
1.抵押贷款利息扣除额是多少？
抵押利息，即购房时支付给银行的贷款利息，与贷款类型，贷款金额和贷款期限有关。个人税是个人所得税的缩写。对于不符合“全五全”标准的房屋，其转售需要根据差额征收20％的个人税。正是因为“差额”的计算是减去“抵押利息”，所以有人认为抵押贷款利息可以减税。
其次，减税额是多少？
从上述税款的征收方法中，我们可以发现各个税款的征收是基于“差异”作为税基。差额越小，应缴纳的个人所得税越低。
因为抵押贷款利息是需要扣除的“合理费用”的一部分，也就是说，抵押贷款利息越高，差额就越小，税收越少！
3.我需要缴税吗？
对买方：减少纳税额，也就是说，您可以少交税：贷款利息×20％（最高500,000利息的金额为100,000税！
对于卖方：您可以在一定程度上提高交易价格并卖出更多钱！。
如果您去银行或担保中心，您可以赚取数万甚至数十万人民币。为什么不这样做呢？
4.我可以卖出多少抵押贷款利息？
理论上，个人所得税需要由卖方负担，但在实际操作中，所有税费均由买方负担。相对而言，如果买方可以省钱，卖方可以卖出更多的钱。