根据《财政部和国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（（1994）财税字第20号），第六条第6款规定：“个人转让已用于超过五年，是唯一的家庭生活用途从房屋中获得的收入暂时免征个人所得税。 “根据《财政部和国家税务总局关于住房个人销售征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999] 278号）第四条，第四条：…对于已经超过5年的使用权转让并且是唯一的家庭生活收入的个人，继续免征个人所得税。 ”
个人自用超过5年的收入用于个人使用，并且是家庭的唯一居住空间，免征个人所得税。不合格者需要缴纳个人所得税。
根据《关于转让个人住房转让收入的个人所得税问题的通知》第5条，各级税务机关应认真执行住房转让个人所得税的优惠政策。根据《财政部，国家税务总局和建设部关于与房屋买卖有关的个人所得税征收问题的通知》的规定在出售后的一年内以市场价格回购房屋当前住房中支付的个人所得税首先以纳税保证金的形式支付；
扩展配置文件：对于
个人住房转让，转让收入减去财产原值和合理费用的余额为应纳税所得额，并按照“财产转让收入”项目缴纳个人所得税。
对住房转让收入征收个人所得税时，实际交易价格用作转让收入。纳税人申报的交易价格明显低于市场价格，没有正当理由的，收税机构有权依法根据有关资料核实其转让收入，但必须确保纳税人的应纳税价格。各种税收类型是一致的。
二手房交易要缴纳个人税。根据最新的国家政策，个人转让其使用权超过5年，并且是家庭唯一的居住房屋。获得的收入免征个人所得税。
以下政策文字是关于税收的：
根据《财政部，国家税务总局和建设部关于个人住房收入征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999] 278号） ），个人转帐使用了5年以上，并且是唯一的家庭对于居住房屋，所得收入免征个人所得税。
上述文件中的“自用超过5年”一词是指从购买个人到转让房屋超过5年的时间。
确定个人购买日期。个人按照国家住房改革政策购买的公共住房，应根据住房购买合同的生效时间，住房付款收据的开具日期或时间，按照第一努力的原则确定。在房屋产权证书上注明；注明的日期或契税证明的日期应根据优先原则确定。
房屋的个人转让日期应为销售发票上注明的时间。
“家庭唯一的客厅”是指纳税人（配偶为配偶）在同一省，自治区和直辖市内只有一套住房。
《国家税务总局关于个人住房转让收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号），第三条，“未提供完整且准确的房屋原始价值证明”是这意味着纳税人不能为房屋，发票或建筑成本和费用的购买合同提供有效证书，或者在契税收集和管理文件中没有最后交易价格或建筑成本和费用支出的记录。纳税人可以在契税征收管理档案中提供购房合同，发票或建筑成本，费用或者最后交易价格或建筑成本，费用等的有效证明的，计算个人。并按照验证收集方法收集所得税。
新国家第5条实施后，出售第一套房子需缴纳个人所得税。
根据中国《个人所得税法》的规定，个人出售自己的房屋所获得的收入（售价与房屋原价之间的差额）应征收个人所得税根据“财产转让收入”项，税率为20％。
但是，在实际操作中，由于某些房屋无法核实房屋的原始价值，例如以前未从商品房购买的福利分房屋，因此无法准确计算出差额，即收入是通过出售自己的房屋获得的，因此不可能20％。为了处理这类房屋，国家政策是统一征收总售价的1％。
也就是说，目前在二手房交易中征收个人所得税有两个标准。那些能够提供房屋原始价值的人将被征收买卖前后差额的20％；％采集。只有五年的二手房交易和唯一的住房才能免税。
因为中介机构通常可以帮助卖家降低在线签约的实际价格，因此，按总价格的1％征收的税率通常远低于按差额20％征收的税率。因此，许多人可以验证原始值房屋也被认为是其原始价值无法确认的房屋，因此以低于实际交易价格的总价的1％征收，以达到避税的目的。
这次，国务院办公厅在通知中要求对房屋的原价进行核实，并依法严格按转让价款的20％征收。也就是说，该通知将封锁能够核实原价的房屋，并对无法核实原价的房屋征税，从而增加了卖方的税收负担。
通知强调，应充分发挥税收政策的监管作用，“税收和住房城乡建设部门必须紧密合作”，以阻止这条避税之路。该通知还要求税务部门继续促进房地产价格评估方法的应用，以加强对房屋交易的税收征管。
在二手房交易中，尽管根据国家有关规定，买方必须缴纳契税，卖方必须承担营业税和个人所得税，但实际上，这些税通常由买方负担。买方。
国务院的通知还指出，它将总结试点城市进行个人住房财产税改革的经验，加快试点工作的规模，并指导合理住房消费。