1.拦截合资企业利润和发放员工奖金
。公司的自利性太重了。与合资企业协商后，应从合资企业中分配的利润被隐藏在合资企业中。同时，邀请合资单位将合资企业利润从“应付款账户”直接转入“其他应付款”账户。将来，投资单位将直接从合资单位提取共同利润，并将其放入{小}“小金库”中，以获取雇员超税配额的薪金和奖金。
2。合理的工资比率
个人所得税的原则是实行累进税率。当应税收入超过等级数时，应将超额所得税列为税项的最高点。因此，如果“月薪”或“年终奖金”很高，则不征税将导致较高的税率（最高为45％）。
因此，我们需要一个合理的税收计划。从实际情况看，一般的“薪水”和“年终奖金”可以按1：1达到总体最低税负。此外，提防税率变化的“关键点”。每多收人民币，将带来额外的个人所得税。因此，单位支付工资时应充分注意这些要点。
3，利用税收优惠和节税措施
，在每个国家的税收和减税法规中，公司可以从纳税人的身份，所在地和投资中考虑国家提供的税收优惠。方向，行为等决定公司的生产和运营。为了吸引投资，中国一些公园将向投资者返还地方所得税，最高比例为60％-70％。
土地增值税的清算条件（一）有下列情形之一的，纳税人应当进行清算：（一）完成房地产开发项目竣工并完成销售； 2.转让未完成的最终结算房地产开发项目； 3.直接转让土地使用权。 （二）有下列情形之一的，主管税务机关可以要求纳税人进行清算：（一）已竣工验收的房地产开发项目，转让的建筑面积占纳税总额的百分之八十五以上。整个项目的实用建筑面积。或者该比例不超过85％，但剩余可出租建筑面积已出租或用于个人使用； 2.销售（预售）许可证三年未售出； 3.纳税人申请注销税务登记，但未完成清算程序的，依照纳税法第一条第一款第（一）项的规定，满足土地增值税清算要求的纳税人。本通知自符合清算条件之日起九十日内，向当地主管税务机关办理清算程序；本通知第一条第二款规定的纳税人，应当在当地主管税务机关规定的期限内办理清算手续。 （一）房地产开发企业土地增值税的书面申请和纳税申报表； （2）项目竣工决算报告，为取得土地使用权支付的土地价格证明，国有土地使用权转让合同，银行贷款利息清算通知书，项目合同清算书，商品房屋买卖合同统计数据等，以及与房地产转让收入，成本和费用有关的其他有关文件； （三）主管税务机关要求清算的其他事项信息证明等。纳税人委托税务中介机构审核清算项目，并应当提交税务机关出具的《土地增值税清算确认书》。中介机构。
房地产开发企业主要开发，建设和销售房地产，土地增值税是其主要税负之一。土地增值税是指对已经缴纳土地出让金，土地建筑物及其他附属物并取得增值税收入的单位和个人征收的税款。土地增值税的累进税率过高，增加增值税，减少增值税，减少增值税，无增值税，最低税率为30％，最高税率为60％。房地产开发项目中，增值税少，税额少，适用税率低，土地增值税负担轻。因此，土地增值税规划的基本思想是根据土地增值税的税率特征和相关优惠政策来控制增值税，使税率低或免税可以应用。一，开发方式的税收筹划（1）《合作住房税法》规定：当事人一方土地出让，一方出钱，双方共同建房。项目建成后，将暂免征收土地增值税。征收土地增值税。根据税法，企业可以充分利用优惠政策，实现双赢。如果A房地产开发公司在一个城市的繁华地区拥有一块土地，则计划与B Industrial Company合作建造办公楼。资金将由B工业公司提供。对于B工业公司，分配的办公楼不包括土地增值税，这将减少购置成本。对于一家房地产开发公司而言，作为办公场所，无需缴纳土地增值税，这可以节省大量税负，降低房地产开发成本并增强其在市场上的竞争力。对于出资者和房地产公司来说，这将实现双赢。 （二）房屋建设税法规定：代建房房地产开发企业代表客户进行房地产开发，开发完成后由客户代建收益。对于房地产开发企业，虽然已取得一定的收入，但不存在房地产所有权的转移，其收入属于劳动收入的性质，因此不属于土地增值税的征税范围。 。根据税法，如果不采用房屋建设方式的开发，则房地产属于房地产开发企业，土地增值税和营业税都必须在出售时缴纳。房地产开发企业可以采用建房的方式减轻税收负担，但前提是可以在开发之初就确定最终用户，并实施有针对性的开发，以避免开发后的销售和土地价款的支付。增值税。二，扣除项目的税收筹划（1）扣除利息费用税法规定：房地产企业的利息费用，纳税人可以根据房地产项目的转让计算和分配金融机构，允许利息根据实际扣除额，但最高不得超过按商业银行同期贷款利率计算的金额，即：可抵扣的房地产开发费用=利息+（土地使用权支付的金额+房地产开发成本） ×小于5％。纳税人不能按照转让的房地产开发项目计算出评估利息费用，或者不提供金融机构贷款证明的，应当在购买房地产时支付的房地产开发费用的10％以内扣除。土地使用权和房地产开发成本，即：可抵扣的房地产开发成本=（已付土地使用权的数量+房地产开发成本）×10％。根据税法，房地产企业可以根据以下选择：如果企业期望较高的利息支出，房地产项目的开发主要依靠债务融资，且利息支出所占的比例较高，则应可以计算分配的金额，并提供金融机构证明。扣除;相反，主要依靠股本筹集资金，如果预期利息费用会减少，则可能无法计算应分配的利息，从而可以扣除房地产开发费用。假设某房地产开发企业进行房地产项目开发，支付房款300万元