个人所得税征收
工资收入，个体工商户的生产经营收入以及有偿服务活动收入。经营活动收入。对企事业单位承包和租赁业务的个人所得税的征税
工资收入，个体工商户的生产经营收入以及有偿服务活动收入。经营活动收入。承包和租赁业务收入，劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入，利息收入，股息，股息，财产租赁收入，财产转让收入，财产转让收入，财产转让收入，意外收入和其他收入。
计算方法：
1.应缴个人所得税=应纳税所得额×适用税率-快速计算扣除额
2.扣除标准3500元/月（2011年9月1日起正式执行）（适用薪资收入）
3.应税收入=扣除三项保险和一项金扣减标准后的每月收入
这是按地区划分的一般住房贷款。个人所得税不能扣除。 （一）省人民政府，国务院各部委和中国人民解放军上级单位，以及外国组织和国际组织发行的科学，教育，技术，文化和卫生。，体育，环保等奖金； （二）国家发行的国家债务和金融债券利息； （三）按照国家统一规定发放的补贴和津贴； 4.福利费，退休金，救济金； 5.保险赔偿；6.士兵的退役费和复员费； （七）按照国家统一规定发给干部和职工的安置费，退休金，退休工资，退休工资和退休生活补助； 8.根据中国相关法律免税各国驻华使领馆外交代表，领事官员和其他人员的收入； （九）中国政府签署的国际公约和协定规定的免税收入；十，国务院财政部门批准的免税收入。此外，孤独，老人和烈士的收入，因严重自然灾害而蒙受重大损失或经国务院财政部门批准的其他减免税收入的，经批准可以减免个人所得税。
申请退税的条件：必须同时满足以下三个条件。
退税申请期：从首次还款的第一个月起的一年为退税申请期。从全年的下个月起3个月内应用。如果未应用，它将自动失效并且无法应用。。
申请的退税额：退税额应为以下三个条件中的较低者。
信息的准备1：第一个应用程序需要以下信息的副本。再次申请时，不需要此列中的信息。城市的每个区都是独立的，不同地区的第一个应用程序被认为是第一个。
信息准备2：第一套房证书（某些地方也称为唯一住房证书）。在城市有两间套房的夫妻不能申请。
准备材料3：贷款银行签发贷款证明和还款流程。请注意，当您去银行时，必须说“抵押还款流程”，而不是“银行流程”。
准备文件4：纳税证明。此步骤可以与步骤8一起完成。一般管理部门彼此相邻。（您可以先检查公司财务咨询或电子税务局管辖下的税务机关）
8
信息提交：在税收所在的行政服务大厅中找到第一套房的退税柜台，然后提交信息。为城市准备一张银行卡（纳税人本人，这是四大银行中最好的），以备收款。
1.处理退税的个人必须同时满足以下两个条件：
A.个人买卖新房的时间都发生在1999年12月2日之后，买卖之间的时间不超过12个月。个人出售房屋的时间已缴纳个人所得税预扣税时间为准；个人购房的时间应当依照下列规定确定：
一个。商品房买卖合同在房地产交易所确认并登记的日期；
b ..发票上注明的第一期付款日期；
C。取得的房屋财产证明书或契税支付书上记载的发行日期。
B，个人销售和新购房屋位于广州地区（包括三个地区和两个城市）；
注意：那些购买和出售同一所房屋的人将无权获得此退税政策。
应用第二名：
如果代表代收税机构代收纳税人的税，则退税程序应在负责相应个人所得税征收的当地税务局进行处理。
3.个人申请退税的信息
所需材料是：购房：购房票据，契税缴纳证明和财产权证明。非所有权人还必须携带结婚证书。出售房屋：房屋销售单和个人所得税票。退税地点：当月25日之前，请在房地产局的本地税窗口中申请。请在当地税务机关的税务局获取相关表格。
4.退税的计算方法如下：
1.个人（包括丈夫和妻子，下同）的新购房屋数量大于或等于原始房屋销售量（如果原始房屋是购买的公共住房，则原始房屋销售量应为从财务或原始扣除产权单位所赚取的收入与下列相同的，应当全额退还已缴纳的个人所得税；
2.如果个人的新购买房屋的数量少于原始房屋的销售量，则应根据购买房屋的数量与房屋的销售量的比例退还已缴纳的个人所得税。原始房屋；
3.如果已出售或新购买的房屋的财产所有人由配偶和其他人共同拥有，则退税将根据配偶在财产价值中的份额进行计算；
4.对于部分拥有出售或新购买的房屋的财产的个人，退税根据个人在财产价值中所占的份额计算；
5.对于个人退税，只能获得部分退税。如果在一年内购买了新房，则可以再次处理税款中未税的部分。