如何计算购房个人所得税？第一次购买房屋无需缴纳个人所得税，第二次购买时，已完工2年的房屋受当地税收政策的影响，通常在1％-3％之间。 个人所得税的支付公式为1：1.具有原始价值证明的房屋的应纳税额=应纳税所得额×20％（注意：税法规定财产转让收入的个人所得税固定为20％（税收）应纳税所得额=转让房屋原价的合理收入（装修，手续费等）的收入。2.没有原始价值证明书的房屋应交税款=转让原价的收入。房屋×1％
每月配额分为三个级别，扣除800元到1500元
抵押可以扣除，租金也可以接受。根据《暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有自己住房的房屋租金开支可以按照以下标准扣除：
-城市，省会城市，计划城市和国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
-除第一项所列城市外，市辖内户籍人口在100万以上的城市，扣除标准为每月1100元；
-城镇人口不超过100万的，扣除标准为每月800元。
不同。
如果已满5岁，并且是卖方的唯一住所，则只需支付1.5％的契税（州法规要求买方付款，如果买方购买的是非首次居所，则须支付契据）税是3％）。
如果是五年后卖方的非唯一住所，则需要缴纳1％的个人所得税（国家规定卖方应缴纳个人所得税，但现在实际上已转嫁给了买方）， 1.5％的契税（国家规定买方支付对于非首套房，契税为3％；物业面积超过144平方米，契税也为3％）。
如果少于五年（无论是否是卖方的唯一住所），您都需要支付1％的个人所得税（国家规定卖方应缴纳个人所得税，但现在实际上已转嫁给了买方） ），5.6％的营业税（国家规定卖方支付已付，但现在实际上已转嫁给买方支付）1.5％的契税（国家规定买方支付，如果买方购买非首次居所，契税为3％；财产面积超过144平方米，契税也为3％）
个人所得税（个人所得税）是法律规范的总称，该法律规范调整了税收征收机构与自然人（居民和非居民）在征收和管理个人收入期间发生的社会关系税。
不动产证明可免征增值税两年以上，也不免征个人所得税
财政部和国家税务总局联合发布了《关于调整个人住房转让增值税政策的通知》。新政策
于2015年3月31日开始实施。3月31日之前的二手房交易仍按照财税[2011] 12号的有关规定执行。
许多人使用的二手房新政房屋免征了营业税时限“ 5到2”，这与二手房交易个人所得税相混淆。如果您只有一间房子五年，则只能享受免征个人所得税的优惠。如果您在两年后仍不符合优惠政策的条件，则必须按照个人所得税“财产转让收入”项目缴税。该税按20％的税率计算。如果无法提供原始价值，则根据房屋的财产，以转让价格的1％或2％计算税金。
二手营业税“新政”的购买时间以契税证明书或房地产证明书上规定的时间为基础，并按照“先入先出”的原则确定；销售时间是在线签名的时间，如果您所在地区的股票城市交易尚未执行在线合同备案的方法以在房地产登记（交易）部门收到房地产登记合同的时间为基础。