《土地增值税条例》第二条是指国有土地使用权，地面建筑物及其附属物和收入的转让，是指出售房地产或其他方式的转让。不包括通过继承和赠与进行的房地产自由转让。
因此，通过独资公司将房地产转让给投资者的名称不是有偿转让，因此无需支付土地增值税。
个人所得税：根据《财政部国家税务总局关于个人非货币性资产投资相关个人所得税政策的通知》（财税[2015] 41号）： -货币资产属于个人货币资产和投资同时发生。转让非货币性资产的个人所得，应当按照“财产转让所得”的项目计算缴纳个人所得税。投资于非货币性资产的个人应在评估后以公允价值确认非货币性资产转移收入。非货币性资产转让收入扣除资产原值和合理税费后的余额为应纳税所得额。
个人财产转让所得缴纳的个人所得税，是通过一次财产转让所得的收入额（无论支付多少，应合并为一次财产转让所得的收入）减去原额财产的价值和合理的支出作为应纳税所得额为了进行计算，请按20％的税率计算和缴纳个人所得税。
计算财产转让收入的应纳税额的公式为：应缴个人所得税=应纳税所得额×20％的应税收入额=每次转移的收入-财产合理成本的原始价值以确定原始价值。
在确定上述财产的原始价值时，个人必须提供相关的法律证据；如果无法提供财产原值的完整，准确的法律证明，又不能正确计算出财产原值，税务部门可以根据当地实际情况进行核实。该财产的原始价值可能会被没收。
例如，在房地产转让的情况下，如果纳税人无法准确提供房地产和相关税费凭证的原始价值，并且无法确定房地产的原始价值，则税务机关可以考虑位置，施工时间，当地房价和房地产面积。因素，要根据一定比例的收入从房地产转让中核实征收个人所得税。
扩展数据
税收项目
1.国内股票转让所得不征收个人所得税。
2.个人根据“财产转让收入”，从个人转让限制性股份获得的所得，应按20％的税率征收个人所得税。
3.仅以股息形式获得且不属于雇员的个人雇员的量化资产无需缴纳个人所得税；对于以股份形式取得的职工取得的个人定量资产，暂免征收个人所得税;
个人转让股份时，应当根据转让所得，扣除个人购入股份时支付的实际费用和合理的转让费用，从转让收入中征收个人所得税。 “财产转让收入”项目。
4.个人通过招标，拍卖或其他方式购买债权后，通过有关司法或行政程序主张债权而获得的收入，应按照“财产转让收入”缴纳个人所得税。项目。”
公司所得税。《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干问题的公告》（国家税务总局公告2014年第29号）规定：“企业收到股东转让的资产（包括股东转让的资产，上市公司的改革）。公司股权分配在此过程中，原有的非流通股股东和新的非流通股股东捐赠的资产，以及股东放弃的企业股权，下同），其中合同和协议约定为资本（包括资本公积）。 ），并已在会计中完成如果实际处理，则不计入企业的总收入，企业应按公允价值确定资产的计税基础。 “如果以资本（包括资本公积）处理，则意味着该事项属于企业对股东权益投资的正常接受。因此，分配方不能视为收入所得税，资产的税基应根据公允价值确定。提款方应当确认其收入，并根据其公允价值与计税基础之间的差额缴纳企业所得税。但是，如果企业接受从股东处转让的资产，则视为收益，应计入公允价值总额，计算缴纳企业所得税，确定公允价值资产的计税基础。 。
根据《财政部和国家税务总局关于促进企业改组的企业所得税待遇的通知》（财税[2014] 109号），对100％直接控制的居民企业适用相同或居民公司之间的资产转移（基于帐面净值）直接由同一多个居民公司的100％直接控制。有合理业务目的且主要目的不是在资产转让后连续12个月内减少，免除或推迟纳税的情况如果所转让资产的原始实质性业务活动未发生变化，且资产剥离公司和资产剥离公司均未确认会计损益，则可以按照以下规定选择特殊税收处理：1。没有一家进入企业确认收入。2.被转让方购置资产的计税基础以被转让资产的原始账面净值确定。3.转让方企业取得的被转让资产，按其原始账面净值计算。《国家税务总局关于资产（股权）转让企业所得税征收和管理有关问题的公告》（国家税务总局2015年第40号公告）进一步明确：企业取得转让的股权或资产“被转让股权或资产的原始账面净值的确定”是指被转让方企业取得被转让股权或资产的计税依据，是根据被转让股权或资产的原始计税依据确定的。 ;一方企业取得的转移资产，应当以其原始账面净值计算；这意味着，一方企业取得的转移资产，应当以转移资产的原始税额为基础计算。。
因此，如果您的公司将设备转让给全资子公司，则合同或协议规定为资本（包括资本准备金）并且已经在会计中进行了实际处理，则可以选择特殊税收处理。如果选择特殊税收待遇，则应向税务机关报告。此外，如果您选择特殊税收处理，则贷方会根据原始帐面净值确认税基和折旧扣除额。此处的原始账面净值不是指会计账簿中反映的净值。应在原始税额计算的基础上确定。