两种方法都是可以接受的。关键是省钱。当您去纳税时，税务部门的工作人员将为您进行计算，并以最具成本效益的方式为您付款。
这个东西很难说〜这要看你房子的具体情况〜我是上海的房屋中介。％最好缴税。如果您买入500,000并卖出100万，那么您将支付1％。 =========了解您如何省钱以及如何节省成本〜不确定如何付款〜
两者都可以由买方选择。
通常，财产转让时，房屋委员会会要求买方填写表格并选择计算个人所得税的方法。选择后，将根据选择的方法计算个人所得税。计税方法为：
1.批准的征收，即个人所得税，按双方退税额全额的1％计算。
2.根据实际收款，即个人所得税是根据双方应税价格减去原始购房票价和契税价格之间的差额的20％计算的。
如果双方无法提供购房发票和契税发票原件，或者双方的退税价格过低，则房屋委员会不会通过。如果要根据房委会的评估价来缴税，则无法收税。
如果纳税人可以提供完整且准确的原始价值证明，则按差额的20％计算个人所得税。应缴个人所得税=（从房屋中转出的收入金额-房屋的原价，税金和合理费用）×20％
对于装修费用，纳税人可以提供统一的发票，以实际支付装修费用，并且发票上列出的付款人的姓名与转让的财产的所有人相同（在税务机关之后）检查一下，实际上是被转移的房子所发生的装修费用可以按以下比例扣除：（一）购置的公共住房和经济适用住房：最高扣除限额为房屋原价的15％； （2）商品房及其他房屋：最高抵扣额为原房屋价值的10％。纳税人房屋的原始购买是装修房屋，也就是说，如果合同中规定的价格包含装修费（铺地板，配备卫生洁具，厨具等），则不得再次扣除装修费。
如果纳税人未能提供完整且准确的房屋原价证明，并且无法正确计算房屋的原价和应纳税额，则税务机关可以按照第35条的规定中华人民共和国税收征管法，对其实施经批准的税种，应纳税额=房屋转让收入×1％