差异的1%
转让费:
和以前一样,没有引入任何新政策:根据房子是否已有五年历史而定?是唯一的房屋吗?这是第一次买房吗?根据上一个问题,评估价格,面积等,支付方式如下:
1.契税,第一套房:90(含)以内的1%,90平方米以上的1.5%,第二套房:90(含)以内的1%,90平方米以上的2%;商业房屋或公司财产室:3%。契约税在2016年发生了变化,具体取决于您所在城市的政策。
2.个人所得税由卖方按全额的1%承担。唯一的抵扣额是,但实际交易是由买方支付的;
3.交易费,4元/平方;
4.转让注册费,人民币80元;
5.认股权证的印花税为5元;
6.营业税不足2年,面积大于144,卖方支付5.6%的税款,普通房屋可以在2年后减免。
二手房正常转让的,依照有关规定缴纳下列费用:
(1)营业税:应由卖方支付的税率为5.55%,并规定:
如果是非普通房屋,且转让和出售的时间少于2年,则应全额征收营业税;
如果是转让并出售超过2年的普通房屋,则免征营业税;
如果出售的财产是非住宅的,例如商店,办公室或工厂建筑物,则无论证书是否通过了2年,都将征收全额营业税;
(2)个人所得税:税率是总交易金额的1%或两次交易之间差额的20%,由卖方支付收集
的条件有两个:一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件,则免征个人所得税;
任何所得税都必须缴纳个人所得税;
此外,如果出售的财产是非住宅财产,则无论情况如何,都应缴纳个人所得税。
(3)印花税:税率为1%,买卖双方均为一半,但到目前为止,该州已暂时免税。
(4)契据税:基本税率为3%,优惠税率分别为1.5%和1%,由买方支付,并应注明
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋,则支付总交易额的1%;
如果买方首先购买了面积超过90平方米(包括90平方米)的普通房屋,他将支付总交易金额的1.5%;
如果买方购买的财产是非普通或非住宅,则将支付总交易额的3%。
(5)测绘费:1.36元/平方米,总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积;一般而言,住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证书不包括房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
(6)二手房交易总费用:住宅*实际调查区域为6元/平方米,非住宅为10元/平方米
(7)报名费:工作费80元,证书总费用20元。
如果材料没有问题,则必须去房地产局填写一些表格和一份存货合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。将材料移交给房地产局后,将有一份退货收据,必须在上述日期付款。通常大约需要15个工作日。缴完税后,我排队等候获得新的财产证明。办理房地产证的期限为10个工作日(自登记受理之日起)。