根据《财政部国家税务总局关于基本养老保险，基本医疗保险，失业保险，住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006] 10号），以及统计局发布的2012年深圳市有关调整在岗职工年平均工资的相关数据，深圳市住房公积金个人所得税的税前扣除标准进行了调整，并将自6月1日（税期）开始实施。
是的，只要是购房贷款，您就可以将银行抵押贷款的还款用于个人税项减免。房屋出售不足五年或者不是姓氏中唯一的，按差额×20％征收个人所得税。其中，差额=在线签署价格-当前增值税和附加原始价值-原始契约税-在线签署价格×10％贷款利息。卖方可以通过三种必要的材料帮助买方扣除个人所得税：付款合同，贷款确认书和贷款详细信息。
1.抵押贷款利息扣除额是多少？
抵押利息，即购房时支付给银行的贷款利息，与贷款类型，贷款金额和贷款期限有关。个人税是个人所得税的缩写。对于不符合“全五全”标准的房屋，其转售需要根据差额征收20％的个人税。正是因为“差额”的计算是减去“抵押利息”，所以有人认为抵押贷款利息可以减税。
其次，减税额是多少？
从上述税款的征收方法中，我们可以发现各个税款的征收是基于“差异”作为税基。差额越小，应缴纳的个人所得税越低。
因为抵押贷款利息是需要扣除的“合理费用”的一部分，也就是说，抵押贷款利息越高，差额就越小，税收越少！
3.我需要缴税吗？
对买方：减少纳税额，也就是说，您可以少交税：贷款利息×20％（最高500,000利息的金额为100,000税！
对于卖方：您可以在一定程度上提高交易价格并卖出更多钱！。
如果您去银行或担保中心，您可以赚取数万甚至数十万人民币。为什么不这样做呢？
4.我可以卖出多少抵押贷款利息？
理论上，个人所得税需要由卖方负担，但在实际操作中，所有税费均由买方负担。相对而言，如果买方可以省钱，卖方可以卖出更多的钱。
1.住房公积金按一定基数和一定比例缴纳，个人所得税是从工资中扣除住房公积金和社会保障金后计算的。公积金支付的基础是根据上一年雇员的平均工资计算的。
1.根据《住房公积金管理条例》第16条，雇员的住房公积金月缴纳额是该雇员上一年的平均月薪乘以该雇员的住房公积金。资金贡献率。本单位每月支付给职工的住房公积金，是上年职工平均月工资乘以单位住房公积金缴存比例。
2.第17条新雇用的工人应从参加工作的第二个月起开始存入住房公积金。每月存款应为员工的当前月薪乘以员工的住房公积金缴款率。本单位新调入的职工，自被调出单位缴纳工资之日起存入住房公积金，月缴存额为职工当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
3.第十八条职工单位的住房公积金缴存比例不得低于上年职工平均月工资的5％；有条件的城市可以适当提高缴费率。具体存款比例由住房公积金管理委员会制定，并报省，自治区，直辖市人民政府经同级人民政府审查批准。
2.《个人所得税法》第4条中下列各项的个人收入免征个人所得税：
1.省人民政府，国务院各部委和中国人民解放军上级单位以及外国组织，国际组织在科学，教育，技术，文化，卫生，体育，环境等领域的奖项保护等；
2.国家债务和国家发行的金融债券的利息；
3.根据国家统一规定发放的补贴和津贴；
4.福利费，退休金和救济金；
5.保险赔偿；
6.士兵的退休金和复员费；
7.按照国家统一规定支付给干部和职工的安置费，辞职费，退休工资，退休工资和退休生活津贴；
8.各国根据中国有关法律免税的外交代表，领事官员和其他使领馆人员的收入；
9.中国政府签署的国际公约和协定规定了免税收入；
10.国务院财政部门批准的免税收入。
扩展配置文件：
存款
第13条
住房公积金管理中心应当在委托银行设立住房公积金专户。
单位应到住房公积金管理中心办理住房公积金存款登记，待住房公积金管理中心审核后，到委托银行办理为职工设立住房公积金账户的程序。那个单位。每个雇员只能拥有一个住房公积金帐户。
住房公积金管理中心应建立员工住房公积金的详细帐户，并记录员工住房公积金的支付和提取情况。
第14条
新设立的单位应在成立之日起30天内到住房公积金管理中心登记住房公积金存款，并在自该日起20天内持有住房公积金管理中心的审计文件。注册到委托银行该部门的员工要完成建立住房公积金帐户的程序。
单位合并，分立，注销，解散或破产的，原单位或清算组织应当自上述之日起三十日内到住房公积金管理中心办理变更登记或注销登记。情况，应自行完成变更登记。或者，在注销登记之日起20天内，持有住房公积金管理中心的审计文件，前往委托银行办理单位职工住房公积金账户划拨或者盖章手续。 。
第15条
用人单位应当自就业之日起30日内到住房公积金管理中心办理付款登记，并持有住房公积金管理中心的审计文件，办理职工住房的设立或转让。存入委托银行的公积金账户手续。
终止与雇员的劳动关系的，应当自解除劳动关系之日起三十日内，到住房公积金管理中心办理变更登记，并持有住房审计文件。公积金管理中心在委托银行办理职工住房公积金帐户转帐或盖章程序。
第19条
个人雇员支付的住房公积金应由其每月工作的单位代扣并从其工资中支付。
单位应在每月支付职工工资之日起5天内，将单位存入并支付给职工的住房公积金汇入住房公积金账户，委托银行应当核算。职工住房公积金账户。
第20条
单位应按时足额支付住房公积金，不得多付或少付。
对于存有住房公积金确实有困难的单位，应经本单位的职工代表大会或工会讨论通过后，经住房公积金管理中心审查并向住房公积金管理委员会报告。要批准，可以降低或推迟存款比率;单位的经济效益提高后，增加存款比例或偿还延期付款。
第21条
住房公积金自存入职工住房公积金之日起，按照国家规定的利率计息。
第22条
住房公积金管理中心应向存有住房公积金的员工签发有效的住房公积金证明。
第23条单位为
名员工存放的住房公积金，应当按照以下规定缴纳：
（1）政府应在预算中支出；
（2）财政部门批准收支后，事业单位应当在预算或支出中支出；
（3）成本中列出了企业。