车库是否具有独立的产权证书，而没有独立的产权证书，则不能单独买卖，只能与房屋一起买卖。
如果有独立的财产证明，则该证明是非住宅的。50年的财产权随时都有5.6％的营业税，20％的个人所得税以及50％的土地增值税。
营业税在不同地方并不统一，通常为5.6％。契税为3％
个人所得税的计算方法是，售价减去原始购买价格减去购买时支付的契据税，即20％的个人所得税。土地增值税的计算方法是：售价减去原始购买价格减去购买时支付的契税，个人所得税，其中50％为土地增值税。
避税通常是通过降低售价来实现的。但是，为避免税收，这还取决于当地税务机关是否对该物业设定了最低税收申报价格。
如果您不避税，那么当您以50,000的价格购买一个车库并以200,000的价格出售时，您将需要支付30,000个人所得税，以及将近60,000的土地增值税。如果没有当地最低税收申报价格，则可以与卖方私下进行交易，并将转让价格更改为超过50,000，因此税收很少。
车库不是普通住宅，因此要征收非住宅税费。。营业税，所得税和土地增值税都是必不可少的。。。
增值税的一些常见避税方法
1.合理开展并行业务避税
税法规定，同时经营不同税率的项目的纳税人应分开核算，增值税应按各自的税率计算。否则，增值税以较高的税率计算。因此，纳税人在执行不同税率的项目时，应在取得收入后开立帐户并分别记录销售额，以免缴纳过多的税款。
2.选择合理的销售方式来避税
税法规定，通过现金折扣销售的商品应在发生折扣时计入财务费用，并且不得从销售中扣除；如果折扣和销售列在同一张发票上，则应通过商业折扣进行销售，增值税可以根据折后余额作为销售额来计算。因此，如果纯粹是为了避税，则采用商业折扣销售方法比现金折扣方法更具成本效益。仅在工序中应注明折扣金额和销售金额，且折扣金额不能单独开具发票，否则将包括在销售金额中以计算税额。
3.在发生纳税义务时合理避免纳税
税法规定，通过直接收款销售货物，无论是否发送货物，都是销售收据或销售收据，以及将提货单交付给买方。如果无法及时收取货物以进行信用销售，则卖方还必须承担相应的税率。对于以信贷方式和分期付款方式出售的商品，合同中规定付款日期的日期为发生纳税义务的时间。如果纳税人可以通过合同信用销售或分期付款方式准确地预测客户的付款时间并出售商品，尽管最终的纳税金额相同，但由于收入确认的延迟，纳税时间有所延迟时间。由于金钱的时间价值，延迟纳税会给企业带来意想不到的节税效果。
4.出口退税和避税法
是一种使用中国税法规定的出口退税政策合理避税的方法。中国税法规定，所有申报离开的出口产品应退还已经征收的增值税，但国家不能退还的产品除外。出口退税产品，退税按照国家统一批准的退税率计算。采用出口退税，避税法的企业必须熟悉退税的范围和退税的计算方法，并努力使出口产品符合合理的退税要求。对于某些企业而言，欺诈税务官员或海关官员的“出口退税”是不可取的。
以上方法只是我们财务人员所学的一些方法和技巧。我们认为，在实际工作中有许多聪明的方法可以避免税收。但是无论如何，避税必须是一项法律行为。纳税人从自身经济利益最大化中避税的目的是客观合理的。