在酒店式公寓中拥有产权的公司或个人无法避免高交易税率。
高交易税率是交易的关键。只要交易完成，就无法避免征税。
服务公寓的产权属于商业房地产，交易中没有增值税，契税和土地增值税的优惠待遇。
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新房和二手房之间有很大的区别。在服务式公寓中购买新公寓时，其税费与普通房屋相似，但是一旦转让，其税费就会高得多。在第二节课之前，我们进行了问答环节，该环节得到了详细介绍，可以在文本链的末尾进行复习。
以下是简短的介绍：
首先是新房子。目前，在上海购买服务式公寓和其他非限制性物业主要要缴纳两种税种：印花税和契税。其中，印花税=总交易价* 0.05％税率；契税=房屋总付款* 3％。
二手转移部分原则上来说，买卖双方都需要纳税。在这里，我做了一张图片供您参考。
服务式公寓应缴纳的税费
（以上答案发布于2016-12-08，当前相关购房政策，请以实际为准）
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魏国鹏律师回答：您好，我很高兴回答房地产阴阳合同是否合法的问题。首先，建议您不要这样做。做高房价和做低房价都是阴阳合约，也就是说，双方的实际交易价格与记录的价格不一致。做房屋价格是要记录低于实际交易价格的合同价格，做较高的房价是要记录高于实际交易价格的价格，因为银行贷款是根据交易价格的一定百分比批准的，在常数的情况下，取高房价可以获得更多的银行贷款。房价上涨存在一定风险：例如，银行拒绝贷款的风险。如果您没有偿还银行的款项，但发现购买房屋时房产的价值低于市场价格，则您将拖欠还款，并承担逾期付款的责任。还有征税的风险。高房价是为了让买方获得更多的贷款，而卖方则无法从中受益。因此，销售合同通常规定买方应保证卖方实际获得多少钱（即手头的价格）或高房价。增税额由买方承担。个人所得税和营业税都与财产的增值或交易价格有关。双方可能对增加了多少税额有争议，并引起争议。此外，由于付款是买方的义务，因此买方应承担付款义务的举证责任，这表明买方的举证责任大于卖方的举证责任。