个体建筑企业的地位不尽相同，建筑企业各种建设项目的内容和具体实施也不同。建筑企业应根据自身情况和每个项目的情况制定合理的税收筹划计划。对于整个建筑行业，以下思路可用于总体税收计划。
1.选择一般纳税人或小规模纳税人
进行业务改革后，建筑业一般纳税人的增值税率为10％，建筑业小规模纳税人根据简化方法按3％的税率征收增值税。不同纳税人身份应缴增值税的计算方法如下：
小规模纳税人应缴的增值税=总建设成本（不含税）×3％
一般纳税人应缴的增值税=总建筑成本（不含税）×10％可抵扣的进项税
应付增值税差额=总建设成本（不含税）×可抵扣的7％进项税
企业应全面衡量项目各部分的成本，建筑业增值税率的10％，有形动产租赁率16％以及其他现代服务业。适用的增值税税率部分为6％，占人工成本的比例。综合测算，进项税额少，年应税销售额达到500万元时，应选择成为小规模纳税人。
2.是否将不同的业务分开核算
建筑企业的建设项目涉及不同的税率。在建设项目合同中，建筑业按10％的税率缴纳增值税，动产租赁按16％的税率缴纳增值税，材料按16％的税率缴纳增值税，6％是用来支付增值税。项目所涉及的不同业务直接影响建筑企业的税收负担。与上游企业签订合同时，最好将税率较低的设计部分分开，将税率较高的动产租赁和物资采购部分统一在建设项目建设金额中。其中，将以10％的建筑服务税率开具特殊增值税发票。
在采购过程中，应分别签订动产租赁合同和较高税率的材料，以增加可抵扣的进项税率。
3.考虑是否减少或采用外包人工成本
人工费用在建筑业中所占比例很大，不能抵扣进项税。建筑公司应考虑是否降低公司自身的人工成本，例如是否可以通过设备租赁的方式租赁建筑设备的运营操作员配备有操作员，例如，在购买电缆时是否可以将电缆敷设包括在电缆购买合同中。降低建筑企业自身的人工成本可以增加建筑企业可抵扣的进项税额。
此外，对于低技术职位，您可以选择购买劳务外包或劳务派遣。营改制后，劳务外包和劳务派遣可以开具增值税专用发票，以抵扣进项税额。劳务外包和劳务派遣的税率分别为10％和6％，可以有效解决因劳务成本不可抵扣进项税造成的税负增加情况。
4.选择和管理供应商
一般纳税人建筑公司在选择供应商时应选择一般纳税人，并尽量避免从小规模纳税人或个人那里购买，这样才能真正地建立抵扣链，并可以完全抵扣以减轻税收负担。总体下降。在项目预算链接中明确预算，避免零星采购，并有效控制可以抵扣进项税的材料。
对于外资企业，两年内无法收回的金额为呆账。对于国内子公司，三年无法收回的金额被视为坏账。这是内外资企业之间的又一个惊喜。
此外，外资企业不能在税前计提坏账准备，而内资企业可以根据税前法规来计提坏账准备。这也是一个区别。
了解规则可以合理地使用规则。
（十五）免税
单位出租房屋需要按租金缴纳房地产税，房地产税率为12％，外资企业适用的城市房地产税率为18％。除了财产税和营业税外，出租房屋的所得税负担也不轻。
对于外资企业，广东规定，新购买的房地产可以出售，并享有三年免征房地产税的优惠政策。
某公司购买了一层办公楼，一半用于自用，一半用于租金，并申请免税，并由税务机关退还：房屋的出租部分不能免征房地产税。该公司别无选择，只能磨牙并缴纳18％的物业税。真委屈家。广东省规定的免税条件是自用还是出租。缴纳更多税款的企业仍然处于黑暗之中。