1.购买合同应向房屋管理局提交，因此开发商无法向房屋管理局承销住房付款。如果您漏报，也可以通过与您签订阴阳合同来实现。
2.少报房费的原因有很多：
（1）少缴税款，营业税，契税。契税由买方支付，少报对您有利。
（2）在过去的几年中，购买价格受到限制，房价居高不下，并且房屋管理部门承受着不颁发预售证书的压力，因此开发商不能被迫。通常使用房地产销售合同+装饰合同来实现少付，区住房100管理局仅记录销售合同。
3.轻描淡写的缺点和风险：
（1）您的预付款已发生很大变化。销售合同的首付款为30％，装饰合同的首付款为100％。
（2）您可以减少的贷款总额有所减少。贷款额是房屋价格* 70％。
（3）将来转售二手房时，价格差异会更大，所得税也会更高。