离婚房屋转让给另一方是转让离婚和分居财产。手续费只有200元，没有其他税费，
因此，计算住房时间的依据是获得住房契税的纳税证明的时间，
如果您再次出售，如果先前的契税证明已存在2年，则可以免交5.55％的营业税，
如果卖方拥有五个或五个以上独特的房屋，则转让将免征1％的税。
需支付十分之一的印花税，
几百元的手续费，
十分之一的印花税，
契税，如果买主首次购买房屋，则低于90水平的1％，高于90水平的1.5％。
买方的两套先决条件：低于90水平的契税1.5％，高于90水平的契税2％
步骤：（1）到房屋管理部门办理房屋所有权变更手续； （2）到抵押银行办理抵押权（值班）人的手续。（2）抵押贷款已经还清：只有房地产所有人才需要持有“离婚协议”（经公证）或法院的“仲裁（判决）”，“离婚证明”，“身份证”和正本“屋”所有权证书将交给当地房地产管理部门处理产权转让。2.离婚后的财产转让是否应税根据国税发[2009] 121号的规定：（1）通过离婚和财产分析将房屋的财产分割为丈夫处置共同财产。妻子。不征收个人所得税。（二）允许个人转让离婚财产所得的收入扣除财产的原价和合理支出后，按规定的税率征收个人所得税；财产的相应原始价值是房屋的初始购买的原始价值，以及相关税费之和乘以转让方的房屋所有权份额。
第二套房交易需要各种税费，特别是20％的个人税。因此，一些网民通常会通过以下三种方式给出一些避税的怪招：
1.买方首先将房屋支付给卖方，然后卖方根据房屋付款向买方支付抵押贷款。然后，买方起诉法院未偿还卖方的欠款。卖方承认债务，并表示他无法偿还，并愿意使用房地产偿还债务。最后，无论购买是否受到限制，购买者均根据法院的判决将其转移到房地产中心。没有一分钱的税！
2.“第一步是与家庭离婚，要出售的财产属于前一个人；第二步与家庭离婚，该财产属于下一个人（如果有真正的财产，房地产）；第三步是去房子。如果男人带来财产，而下一个女人结婚，财产将被分享；在第四步骤中，前一个男人和下一个女人离婚，财产属于下一个女人。在第五步，每次再婚！ ”
3，“将财产以配偶的名义出售，然后由配偶离婚，拥有该财产的一方将其作为家庭的唯一房屋出售（避免使用该财产需要5年以上的时间）税），并且双方在买卖后再婚。 ”
但是，避税的风险很高，购房者必须谨慎：通过虚假诉讼进行“避税”。如果所欠金额与财产价值完全相同，法院将认为这是不真实的债务，这是违反税法的行为，是逃避税法的行为。欠款的判断是无效的，这对购房者来说是非常冒险的，已经支付的房屋付款很可能不会退还。
第二和第三种方法是通过假离婚来避税。离婚的方法违反了道德伦理。实际上，由于房地产交易，有很多离婚的情况。还有很多悲剧。有些人趁机做假行为。，这样您就可以偷鸡而不会丢米。