您需要计算集体财产权以母亲的名义需要缴纳多少税。如果它属于您的名字，那么您的婚礼室将被算作第二套房。第二套房的首付比例与第一套房的不同。比较两者之间的金额，以查看哪种方式具有成本效益。
第二套房交易需要各种税费，特别是20％的个人税。因此，一些网民通常会通过以下三种方式给出一些避税的怪招：
1.买方首先将房屋支付给卖方，然后卖方根据房屋付款向买方支付抵押贷款。然后，买方起诉法院未偿还卖方的欠款。卖方承认债务，并表示他无法偿还，并愿意使用房地产偿还债务。最后，无论购买是否受到限制，购买者均根据法院的判决将其转移到房地产中心。没有一分钱的税！
2.“第一步是与家庭离婚，要出售的财产属于前一个人；第二步与家庭离婚，该财产属于下一个人（如果有真正的财产，房地产）；第三步是去房子。如果男人带来财产，而下一个女人结婚，财产将被分享；在第四步骤中，前一个男人和下一个女人离婚，财产属于下一个女人。在第五步，每次再婚！ ”
3，“将财产以配偶的名义出售，然后由配偶离婚，拥有该财产的一方将其作为家庭的唯一房屋出售（避免使用该财产需要5年以上的时间）税），并且双方在买卖后再婚。 ”
但是，避税的风险很高，购房者必须谨慎：通过虚假诉讼进行“避税”。如果所欠金额与财产价值完全相同，法院将认为这是不真实的债务，这是违反税法的行为，是逃避税法的行为。欠款的判断是无效的，这对购房者来说是非常冒险的，已经支付的房屋付款很可能不会退还。
第二和第三种方法是通过假离婚来避税。离婚的方法违反了道德伦理。实际上，由于房地产交易，有很多离婚的情况。还有很多悲剧。有些人趁机做假行为。，这样您就可以偷鸡而不会丢米。
三套房屋识别标准：总结银行为第三套贷款确定的八类人：第一套：个人名义下有两套商业贷款记录，一套已经还清，已售出，而另一套尚未还清。如果您再次贷款，银行将把它确认为第三套住房贷款。第二种类型：个人名义下有两套商业贷款记录，所有这些都已还清并出售。尽管可以提供两套住房销售证书，并且个人名义下没有房地产，但在再融资时，也将被视为三套。第三类：一套以个人名义还清了商业贷款，另一套是还清了公积金贷款。借款人想用公积金贷款购买另一套房地产。套房贷款政策的执行。第四类：第一套以个人名义的公积金贷款，第二套商业贷款，第二套也准备使用商业贷款。这种情况肯定会算作三套。第五：根据新政协议，双方的配偶，一个在结婚前使用商业贷款购买房屋，另一个使用公积金贷款购买房屋，两个人希望在结婚后以配偶的名义共同供资。 ，虽然两者都是婚前个人借贷行为，但由于中央银行信用报告系统中有记录，因此仍以丈夫和妻子的名义将其视为购买套房的三套套房。第六类：夫妻双方，其中一个在结婚前就拥有房屋，但没有出售贷款，另一个使用商业贷款为父母购买房地产，在结婚后，他们以公积金贷款以名义购买房屋非贷款方。根据现行的公积金贷款政策，无论是否出售了个人名义的财产或是否还清了贷款，使用公积金时均将其计入购买记录。根据该衡量标准，它将被视为购买房屋的第三笔贷款，并且该贷款将被暂停。第七，夫妻双方。结婚前，已出售了全部购买的房屋，还清了用公积金贷款购买的房屋。结婚后，您想以另一方的名义申请公积金贷款购买房屋。根据新的公积金贷款政策，结婚后要购买的财产属于第三套房，目前公积金已被暂停。第八，夫妻双方。结婚前，一方有完整的房屋购买权，但没有名字上的贷款。结婚后，他们以另一方的名义购买了满屋。现在两人正计划使用公积金贷款以两人的名义购买另一笔。对于套房，根据新公积金政策的现行规定，两人计划再次购买的房屋属于第三套房，并且公积金被暂停。