每个公民都有义务如实申报和纳税。合法避税是指纳税人在法律允许的情况下通过法律手段减少税收的经济行为。在二手房交易中，没有这样的“合法避税”空间。唯一可以避免的是了解税收政策并达到扣除标准，并按照该标准申请扣除。
1.税收标准和减免政策
1.契税
正常住房：
90平方米以下：总价* 1％，
90-144平方米（一套120个）：总价* 1.5％
超过144平方米（套房中为120平方米）或非普通房屋：总价* 3％，
商品房或公司财产权：总价* 3％
自2014年5月起，将取消针对农业家庭购买90平方米以下第一套房子的第一项减税政策。
2.个人所得税
普通住宅：总价* 1％或（总价格成本）* 20％
捐赠或继承的收入将按总价* 20％征收
购买5年并且是家庭唯一客厅的人免税
3.营业税金及附加
普通住宅：总价* 5.6％如果购买的
少于144平方米（包装中的120平方米）少于2年，则将全额征收营业税，并将免征2年的营业税。
如果购买面积超过144平方米（一套120平方米）且租期少于2年，则将全额征收营业税。如果超过2年，将根据其销售收入与所购房屋价格之间的差额征收。
供应是指城市建设税和地方教育附加费
4.印花税：总价* 0.05％
二手房交易税费，是指税务部门对二手房交易的买卖双方征收的各种税费，包括：增值税（原营业税），个人所得税，土地增值税。税，印花税，城市维护建设税，契税教育附加费等
增值税（原营业税）：对于非一线城市，个人购买住房不足两年以用于对外销售的个人，将按5％的税率缴纳全额增值税；个人将购买2年以上（包括2年）如果房屋是从外部出售的，则免征增值税。
个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付。
土地增值税：普通住宅免税； 3年内的非普通住宅：房屋总交易量×0.5％； 3年至5年：房屋总交易×0.25％； 5年以上：豁免。
印花税：房屋总交易金额×0.05％（从2009年至今暂时免税）。
城市维护建设税：营业税的7％。
契税：90平方米以下的房产为1％，90平方米以上的房产（独立住房）为1.5％，90平方米以上的房产（非独特住房）为2％，商业物业或公司产权：3％。
教育附加费：营业税的3％。
扩展配置文件：
转移所需的材料：
1.地方税务局需要一套卖方双方的身份证和户口证明副本（如果卖方的夫妻不在同一户口中）书，需要结婚证书的副本）一份在线销售协议，一份房地产证书副本（如果卖方的配偶已死亡，则需要从警察局获得死亡证明）
2.房屋委员会需要在线签署销售协议，两张原始房地产证书，两张新勘测图纸以及免税证书或纳税证明的副本；附表一
参考：《搜狗百科全书》二手房交易税