房屋租赁公司有两种合理地避税的方法：
1.根据租金开具发票，老板按租金的20％缴税；
2.如果公司免费使用贷款，则当期费用将少于此租金费用，年终清算中的这部分费用* 25％需缴纳企业所得税。
企业出租房屋纳税有关规定
1.关于增值税
企业租房所得的收入按适用于一般纳税人的税率为11％。小型纳税人按5％的税率缴纳增值税。一般纳税人将2016年4月30日之前取得的不动产出租，可以选择采用简化税率计算方法，以5％的税率计算应纳税额。纳税人租赁在2016年4月30日之前获得的不动产，该不动产与该机构所在地不在同一县（市），应在向该机构所在地预缴税款后，提前向该机构所在地的税务机关缴纳税款。根据上述税法确定不动产的位置。
2.财产税
租赁房屋的企业，以财产的租金收入为基础计算财产税，税率为12％。
根据《财政部国家税务总局关于城市土地使用税和其他残疾人就业单位安置政策的通知》（财税[2010] 121号），双方签署均获豁免在收租期间，财产所有人应在免租期内按照财产的原价缴纳财产税。
3.关于印花税
企业签订的出租房屋的租赁合同为房地产租赁合同，应按规定缴纳印花税，税率为0.1％。如果税额少于1元，则贴花为1元。
4.关于公司所得税
企业租用房屋所获得的收入，应按企业所得税的计算和缴纳。
租金收入，根据承包商的应付租金日期确认收入的实现。如果交易合同或协议约定租赁期为多年，并按《企业所得税法实施条例》第九条规定的收支相抵的原则一次性支付租金，出租人在租赁期内，分期均摊在相关的年收入中。
摘要：收集所有相关材料并向当地税务局报告。纳税申报后，您可以使用税务局开具的发票进行抵销
通常，您需要提交以下信息：租赁合同，公司盖章证书和个人身份证。承租人的证明（公司印章），个人的证明（身份证复印件）等。
主要的避税方法是：
1.定价转移
转让定价方法是公司避税的基本方法之一。它指的是这样一个事实，参与经济活动的两个当事方在产品交换和销售过程中并未为了分享利润或转移利润而以公平的市场价格进行交易。它是一种基于企业共同利益的产品定价方法。
2.虚拟组织
虚拟机构是指总部位于某个国家/地区的国际投资者，在“避税天堂”中设立子公司，然后将其总部生产的商品直接出售给另一个国家/地区，而无需经过“避税天堂”在子公司之间转移的情况下，会产生一种错误的印象，即销售是通过子公司转移的，从而将母公司的收入转移到子公司的帐户中以实现避税。
3.进入特殊行业
例如，某些行业免征营业税：托儿服务，幼儿园，养老院，残疾人福利机构，婚姻介绍和ral葬服务免征营业税。
扩展配置文件：
房屋租赁税的税率包括：
2.城市维护建设税税率是实际缴纳的营业税的7％，但划分为纳税人位于市区的地区，税率为7％；，税率为5％；如果纳税人不在市区，县或镇，则税率为1％；
3.教育附加费是实际缴纳的营业税的3％；
4.物业税为租金总收入的12％；印花税为租赁合同总额的0.1％，但扣除不足1元的部分，扣减1元；城市土地使用税是根据出租房屋所占面积乘以该地段的适用单位得出的为了计算税额，当地教育附加费按实际缴纳的营业税的2％收取。
5.个人所得税的应税金额为应税收入的10％。但是应纳税额分为两种情况，划分的重点是每月收入是否超过4000元。
6.如果每月收入金额不超过4000元（包括4000元），则应纳税所得额是每月收入额减去在出租过程中支付的税费和向公司支付的租金出租人1.纳税人负担租赁房屋的实际修理费用和可抵扣的捐赠款额，减去800元。