房屋租赁公司有两种合理地避税的方法：
1.根据租金开具发票，老板按租金的20％缴税；
2.如果公司免费使用贷款，则当期费用将少于此租金费用，年终清算中的这部分费用* 25％需缴纳企业所得税。
你好！避税是合法的，众所周知，税法允许这样做。 总结如下：
1.利用避税方面的差异。
2.利用税法本身的漏洞。
3.转让定价避免了特别税。
4.资产租赁就是避税。
5.在避税天堂避税。
6.优惠销售可免税。
租赁是指出租人在收取租金的条件下，在合同规定的期限内将资产出租给承租人的经济行为。从承租人的角度来看，租赁可以避免购买机械设备的负担和设备过时的风险。由于租金是从税前利润中扣除的，因此可以抵消利润并实现避税。
以上方法只是我们从与公司财务人员联系中学到的一些方法和技术。我们认为，必须有更明智的方法来逃避企业界的税收。但是无论如何，我们必须提醒大家：避税必须合法合理！
从头到尾，我们都强调逃税的“合法性”。党的十六大和十届人大胜利后，加快了中小企业发展的号角。目前，许多中小企业的经营状况并不容易。如何实现中小企业强大的创新能力和经济活力，是合法避税，免税的可行途径。
商业企业的李经理报告说，企业的税负太重。他们的公司有许多仓库，现在公司自己的业务正逐步向零库存发展，他们的仓库大部分处于闲置状态。近年来，一些闲置的仓库被用来出租，但出租过程中的税收负担高达17.5％，企业负担沉重。有什么办法可以节省一点税吗？
李经理的问题具有代表性。中国现在处于工业和产品结构调整时期。社会资源不断优化和分配，不可避免地会重组一些社会闲置资源。如何缩短社会资源的闲置时间，充分利用这部分闲置资源，使企业既能维持较低的经营成本，又能依法纳税，是一个值得研究的课题。
为了减轻税收负担，必须完成房屋租赁和仓库存储的转换。在这里，我们必须阐明租赁和仓储的含义。所谓房屋租赁，是指出租人将使用房屋的权利转让给承租人，并在约定时间内收取租金的合同形式；存储意味着仓库的所有者改用仓库乘客存储和保存货物并收取存储费的一种合同形式。不同的业务策略会应用不同的税收政策和法规，这使税收筹划成为可能。
《营业税暂行规定》第二条规定，租赁业和仓储业均应缴纳营业税，适用税率相同，均为5％；计税方法不同。自用房地产，按照房地产剩余价值的1.2％计算缴纳房地产税，即：应交税费=房地产原始价值×（1-30％）× 1.2％（注：原始房地产价值的扣除率可能因省，市和自治区而异）（稍微不一样）;如果该物业用于租赁，则按照租金收入的12％计算并缴纳物业税，即：应纳税额=租金收入额×12％。由于房地产税的计税公式不同，必然导致应纳税额的差异，这说明了税收筹划的机会。
以李经理的公司为例。有三个仓库可供出租。该物业原值1600万元，年租金收入300万元。租金收入的总应税额为525,000元。其中：应纳营业税= 300×5％= 15（万元）;应缴物业税= 300×12％= 36（万元）。城建税及教育附加费= 15×（7％+ 3％）= 1.5（万元）。
正在进行公司上述业务活动的税收筹划。如果合同在年底到期，公司将派代表与客户进行谈判，并继续使用仓库为客户存储货物，但租赁合同将更改为仓储合同以增加服务并提供仓储人员为客户提供24小时服务。假设提供仓储服务的收入约为300万元，而收入保持不变，则应纳税额为29.94万元。其中：应纳营业税= 300×5％= 15（万元）;应付房地产税= 1600×（1-30％）×1.2％= 13.44（万元）;应缴城市建设税和教育附加费= 15×（7％+ 3％）= 1.5（万元）。应交税金总额29.94万元。
两次比较，可以看出仓库的仓储税比房屋租赁每年多22.56万元。即使考虑到租赁成为仓储后，也必须增加仓储人员，并且需要支付一定的费用，但是扣除了仓储人员的工资成本，办公费用仍可节省10万元以上。随着时间的推移，效果会更好。该税收筹划活动不仅满足税收法规的要求，还满足了客户的需求，同时达到了节税的目的。