商业和住宅两用房根据房地产证书上房屋的目的收费。如果是居住地，则根据居住地收取转让费。如果它是一家公司，则将根据该公司收取转让费。
租赁需要支付主要税项，例如财产税，土地使用税，营业税，城市维护和建筑税以及教育附加费。
1.房地产税：租赁房屋的房地产税是根据房屋原始价值的70％缴纳的，税率为1.2％。在这方面，这取决于您如何批准房屋的原始价值，该价值通常指建筑物的原始价值。这主要取决于您是否向税务局提供原始价值证明。一次性批准后，每年应在相同的基础上付款。
2.土地使用税：土地面积需征税，并按每平方米单价支付。大城市0.5元至10元；中型城市为0.4元至8元；小城市为0.3元至6元；县城，建制镇，工矿区0.2元至4元。
3.营业税，城市维护建设税，教育附加费：这三项通常是两项税和一项费用。根据支付的收入，按收入的5％计算营业税；城市建设税根据实际缴纳的营业税计算计算的7％，5％，1％；教育附加费是根据已缴纳的增值税，消费税和营业税三种税率的实际3％计算得出的。
主要是以上内容。至于如何避税，很难说。无论如何，基本上税收=应付税基*税率，您可以从两个方面入手，一方面是降低税基，另一方面是降低税率（您也可以参考税收减免政策，看看您是否可以满足减免税的原则）。