公司房产过户到个人怎么避税,公司房产过户法人 避税

提问时间:2020-04-22 19:05
共1个精选答案
admin 2020-04-22 19:05
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房地产缴税的流程及避税方法

1.银行与契税同时支付3%或1.5%的首付

2.支付转让时的1%税和1%的转让费(由土地性质决定)营业税的5.55%和其他人工成本为几百美元

评估价格以确定您要缴纳的税款

房产投资入股到自己的个人独资企业, 目前企业是现金出资50万注册的。地税免税提交材料被卡住了。

独资企业的确不是独立的法人,需要作为所有人进行外部活动。无论这是房地产转让中的特殊情况,您都需要咨询房地产管理部门和当地税务部门。

此外,工商机关要求公司的实物投资不得超过注册资本的70%。有关个人独资的要求,请事先与工商机关联系。

个人房子如何转到公司名下?

将私人房地产转让给法人时,应提交以下材料:

1.申请注册。《房屋登记条例》第33条:房屋所有权转让的登记申请可以是销售合同,法定代表人的身份证以及授权书等。

2.申请人的身份证明(法人营业执照或组织机构代码证明,合并协议,人民法院或仲裁委员会有效的法律文件,遗赠证,继承证书,分权协议)。

3.房屋所有权证书或房地产权利证书。

4.货币材料,交换合同,礼物合同。

5.证明房屋所有权转让的材料。

6.其他必要的材料。

扩展数据

转移方式

1.通过继承转移

公证费200元,注册费280元,共480元

2.通过礼物转移

公证费1050元(交易金额的千分之三),注册费280元,

3,转让方式

参考百度百科-房地产转让