1.根据《增值税条例》规定的基本税率与低税率之间的差异，将使用基本税率的项目与低税率项混合使用，以避免以低税率征税
2.通过附加几项免税增值税项目来达到避税目的
3.使用10％的扣除条款购买农产品以避税
4.利用一般纳税人和小规模纳税人之间的差异避免税收
5.使用增值税发票避免税收
6.使用不同的商品销售价格避免税收
7.通过委托加工费来避税
8.利用不正确的进口价格避免税收
9.利用混合销售机会避免税收
增值税：总交易价/ 1.05 x 5％
其他税种（城市建设，教育附加费，地方附加费约12％，各地区之间存在差异）：增值税税额X 12％
个人所得税：（总交易价格-原始购买价格-合理费用）X 20％或总交易价格X1％
卖方需要支付的税费：
根据房屋的建筑面积，交易费为每平方米3元;
按房屋价格的0.05％缴纳印花税
转让所有权文件的印花税（交易价格的0.05％）
房地产权转让登记费（80元）
土地税（地方政府法规不同，数量不多）；
个人所得税（仅对出售的已购买的公有房屋征收，并且居住超过5年的房屋免征个人所得税）
房屋价格评估费（不需要此项，您可以选择是否使用此服务，但是如果政府部门认为您的房屋交易价格过低并且怀疑有偷税漏税行为，则将强制进行重新估价并评估标准成本不同，但通常不会很高）
展开信息：
商业住宅公寓：这意味着该房屋是一个公寓，不仅可以居住，还可以用作公司或办公室的工商注册的注册场所。但是，实际上，这取决于开发人员的早期声明和批准。对于某些不能区分为住宅或商业用途的住宅用途和住房用途表述，通常不允许商业注册。
商业使用期限为40年，在40年后，需要支付扩展费用。
水电费是根据商业费用计算的。
您需要拥有商品房财产证明，契税证明和转移财产证明才能转让。
如果卖方是五岁或以上，则仅免收1％的税。
支付评估费用6/1000。
印花税5。
的手续费为几百元人民币。
契税，购房者首次购买房屋时，其税率在90级以下应为1％，而税率在90级以上则为1.5％。
如果买方购买了两套，则低于90水平的契税为1.5％，高于99水平的契税为2％。
扩展配置文件：
一般税务会计：
为了说明企业应交增值税的发生，扣除，支付，退款和转移，应在标题下设置“应交增值税”的详细帐户。在增值税的详细帐户中设置诸如“进项税额”，“已付税额”，“销项税额”，“出口退税”，“进项税额转出”之类的列。
采购材料并接受应税服务：企业根据购买成本或处理，修理和修理等材料的成本从该国购买材料或接受应税服务等。根据增值税发票，借方“物料采购”，“运输中的物料”，“原材料”，“库存货物”或“生产成本”，“制造成本”。
“委托加工材料”，“管理费用”和其他主题，根据特别发票上指示的可抵扣增值税金额，从“应付税款-应付增值税（进项税额）”中扣除根据应付或实际支付的总额，将诸如“应付账款”，“应付账单”和“银行存款”之类的款项记入贷方。为了退回已购买的货物，请执行相反的会计分录。