您所谈论的是建筑和安装行业的营业税，税率为3％。该税在预算项目时计入项目付款，并由施工方支付。
根据税法规定，依照法律，法规设立的房地产开发企业，应当在房地产开发企业中缴纳应纳的税款，房地产开发企业为法定纳税人。因此，无论房地产开发公司如何与其他投资者合作，是否没有以该形式成立其他法人单位，或者投资者没有通过法定程序增资扩股并成为该公司的真正股东。企业的法定形式，投资额不征税。纳税人在2015年被确认为投资股本，也是一家开发房地产的开发企业
其次，它强调的原则是，在房屋建筑中，为了分配利润，实质比形式重要。尽管合作双方尚未单独设立法人公司，并且一些合作伙伴并未以法律形式成为股东，但是由于双方实际上是共同投资，共同投资风险和利润分享投资行为，因此所得税可以基于实质性投资收益的税收处理。如果未将税收视为投资，则只能将其视为资金贷款。合作伙伴的投资所收回的利润被视为借贷的利息收入；房地产企业可以将分配的利润作为利息支出，并按照税法规定在税前列示。
答：合作房屋建设是指一方（以下简称甲方）提供土地使用权，另一方（以下称乙方）提供资金合作建房。合作建造房屋一般有两种方法：第一种是纯粹的“物权转移”，即双方相互交换了土地使用权和房屋所有权。有两种特定的交换方法：
（1）交换土地使用权和房屋所有权，并且双方都获得了部分房屋的所有权。在合作过程中，甲方将部分土地使用权换成部分房屋的所有权，发生了土地使用权的转让。乙方将部分房屋换取了部分土地使用权的交换权，发生了出售房地产的行为。结果，房屋合作建造的双方都经历了应纳税的营业税行为。甲方应按照“转让无形资产”税项中的“土地使用权转让”一栏纳税；乙方应按照“不动产出售”税目征税。由于双方未进行货币结算，因此应根据《实施细则》第15条分别核实各自的营业额。如果房屋的合作建设的双方（或任何一方）出售了所分配的房屋，则不动产再次发生，对“不动产销售”税项的营业税应征收营业税。
（2）以房屋所有权为代价，但要以出租土地使用权为代价。例如，甲方将土地使用权租赁给乙方数年。乙方投资建造并使用土地上的建筑物。租赁期届满后，乙方将土地使用权连同已建房屋一起归还甲方。在此业务流程中，乙方以建筑物的成本获得了数年的土地使用权，而甲方则以租赁土地使用权的成本交换了建筑物。甲方出租土地使用权的，对“服务业租赁业”征收营业税；乙方将对其房地产销售征收营业税。当对双方分别征税时，其营业额也应根据《暂行税条例实施细则》第15条进行核实。
1.房屋建成后，如果双方采用风险分担和利润分担的分配方法，则按照营业税“用无形资产投资，参与接受投资者的利润分配，共同承担投资风险的，不征收营业税。”A向合资企业提供的土地使用权被视为投资股份，不对其征收营业税；合营企业仅将出售房屋所得的收入征税；双方分享的利润无需缴纳营业税。
2.房屋建成后，如果甲方按照一定比例的销售收入参加分配或提取固定利润，则不属于企业未征收的投资税行为税，但甲方会土地使用权转让给合营企业的，应当对甲方取得的固定利润或与无形资产转让成比例的销售收入征税；合营企业应按“不动产销售”征税“税收项目需缴纳营业税。
3.如果房屋建成后按一定比例分配房屋，这种商业行为也不会构成对称为营业税的无形资产的投资，并共同承担不征收营业税的风险。 。因此，首先，甲方转让给合资企业的土地按照“无形资产转让”征税，其营业额按照《实施细则》第十五条的规定核实。因此，在将合资企业的房屋分配给甲方和乙方后，如果将它们分开出售，则将其作为“房地产销售”征税。关于合作住房建设用地增值税问题，《财政部国家税务总局关于印发土地增值税若干特殊问题的规定的通知》（财税字[1995] 048号）。规定：“对于一方外出，一方出资，双方合作修建房屋，房屋建成后，暂时免征土地增值税。完工后转让土地增值税。 “对于公司所得税，所得收入应按25％的税率缴纳。计算并缴纳企业所得税。欢迎您再次咨询。