经适房过户避税,经适房如何避税

经济适用房（满五年）可以避税上市买卖吗

但是经济适用房不容易出售，需要支付大量的土地出让金

通过，谢谢

经济适用房的综合地价款去国税交还是去地税交啊？还有一个问题是过户时怎么避税

经济适用房交易的非税是如何计算的

2016年经济适用房销售的最新政策：

1.经济适用房规定不得在5年内正式列出并交易；

2.政策规定，五年后，应支付土地转让费，以将合适的房屋转换为商品房，然后合法出售。支付价格后，该房屋将成为普通的商品房。“适用房间”；

3.在目前不到5年的情况下，已签订的销售合同无效，不受法律保护。

溢价用于支付等价的土地收入。由于政府在购买时对房屋进行补贴，因此应将一定比例的相应增值部分返还给政府，以用于随后的经济适用房建设。至于比例的大小，每个城市所需的百分比是不同的，有些是基于价格差乘以百分比，有些是基于当前市场价格乘以百分比。

经济适用房买卖税费怎么算

少于五年的经济适用房或转移到五年的经济适用房需要支付：1.契税：面积小于140平方米的普通房屋：1.5％×原始总价。面积超过140平方米的非普通房屋：3％×原始总价2.印花税：1‰×原始总价3.营业税：5.4％×原始总价注：房地产证书或契税足以使用五年，免征营业税。价格享受金额）×10％，注：享受金额是指买方认可的表面积×4000元。如果结果是否定的，则被豁免。将五年内的经济适用房转为商品房交易，应遵守以下条件：1.契税：面积140平方米以下的普通住宅：1.5％×3621×房间面积。 140平方米以上的非普通住所：3％×3621×房间面积2.印花税：1‰×3621×房间面积3.营业税：面积140平方米以下的普通住宅免征营业税，面积140平方米以上的非普通住宅需缴纳差别营业税：（3621×房屋面积-原始总价）×5.4％。 4.综合地价：3621×房屋面积×10％。