物业公司通常支付固定税额，并且仅在收取租金时才收取契税。这取决于您报告的数量。
案例简介：一家房地产开发公司委托房地产公司出租其完成的外墙房屋出售。双方同意，房地产开发公司应按租金收入的1％向房地产公司支付手续费。物业公司收取租金时，会向承租人开具自己公司购买的通用机器的发票，扣除营业税，附加费和手续费后的余额记入房地产账户。发展公司。税收分析：在这种情况下，存在两个与税收相关的问题。首先，房地产公司不应为公司购买的通用机器开具发票，而应缴纳营业税和附加费；第二，未按要求申报和缴纳房地产税。由于房地产公司是房地产开发公司的房屋租赁代理，因此实际出租人是房地产开发公司。因此，物业公司不是营业税纳税人，房地产开发公司应向承租人开具房租发票并缴纳有关税款。同时，根据《房地产税暂行条例》第三条的规定，出租房屋的，应当以房屋的租金收入作为计算物业税的依据。因此，房地产开发公司需要根据租金收入缴纳房地产税。针对既成事实的上述事实，物业公司应当及时撤回已开具的发票，并以名称名义向住房和城乡建设局或者房地产所在地的房地产租赁管理站申请。房地产开发公司开具租金发票并缴纳有关税款。同时，您可以向当地主管税务局申请退还先前已缴纳的营业税和附加费。（毕云亮）