1.捐赠或继承的财产须缴纳20％的转售税，当您收购财产时，您必须考虑祖父是否还活着。根据法律继承，奶奶和几个孩子继承
2.第二套房的税款是指买卖。礼物和继承不存在。继承不能保证您可以获得所有财产权利。如果您购买或出售房屋，将来肯定会被视为第二套房，因此建议您使用。您将财产权作为礼物获得，但这并不影响您购买商品房。