房屋租赁公司有两种合理地避税的方法：
1.根据租金开具发票，老板按租金的20％缴税；
2.如果公司免费使用贷款，则当期费用将少于此租金费用，年终清算中的这部分费用* 25％需缴纳企业所得税。
为了吸引人才，许多企业为员工提供住房以改善他们的待遇。目前，企业为员工提供住房费用的方式有以下三种：1.公司直接向员工提供住房补贴； 2，公司免费为员工出租房屋； 3.个人租金随租金发票一起退还给公司。税务事项的三种形式如下
公司所得税
公司为员工发放的住房补贴，公司获取员工租金发票的租金支出以及员工用公司发票偿还的租金支出。在员工福利范围内，应计入公司的员工福利中。不超过工资总额和工资总额的14％的部分可以在税前扣除。同时，公司的职工福利费用应单独设置，以进行准确核算。
如果公司对员工的住房补贴包含在员工的工资和薪金体系中，则与工资固定并一起支付，并符合以下原则：①企业制定了更加规范的员工工资和薪水系统; ②企业工资工资制度符合行业和地区水平； ③企业在一定时期内支付的工资是相对固定的，工资和薪金调整有序进行； ④企业已代扣代缴实际工资和已付工资个人所得税义务； ⑤与工资有关的安排并非旨在减少或避免税收；发放的住房补贴可以用作企业发生的工资支出，并按规定在税前扣除。国有企业的工资不得超过政府有关部门规定的限额；超出部分不计入企业工资总额，在计算企业应纳税所得额时也不予扣除。因此，国有企业应注意住房补贴作为工资和薪资是否会导致总工资超过标准。如果超出标准，建议仍将其视为员工福利费。
员工获得的抬头是个人的租金发票。公司根据发票偿还租金费用，不能计入员工福利费用中。支出与企业无关，不能在税前扣除。
个人所得税
薪金和薪金收入是指薪金，薪金，奖金，年终薪金的增加，劳动红利，津贴，补贴以及与个人所从事的工作有关的收入。公司向职工支付工资，应当代扣代缴个人所得税。
1.住房现金补贴
雇员获得的住房补贴属于工资。该公司是雇员的个人所得税的扣缴义务人。代扣代缴职工工资个人所得税时，应将补贴纳入当月职工工资中，并计算缴纳个人所得税。
应当注意，公司不对外国人的住房补贴免税。
2.公司出租房屋并免费提供给员工
个人收入的形式包括现金，实物，有价证券和其他形式的经济利益。租金属于雇员获得的其他形式的经济利益，属于工资范围。公司需要将租金成本计入员工的工资总额中，并代扣代缴员工个人所得税。公司将房间出租给员工，不一定由一个人固定。需要根据员工的居住天数计算，确认员工的租金已计入员工的工资总额中，并代扣代缴个人所得税；原则上，不得计算个人所得税并将其计入员工的工资中。
应该指出的是，雇员是外国人，获得免费住房是非现金住房补贴。如果住房补贴合理，则免征个人所得税。职工（纳税人）或公司（扣缴义务人）在首次取得后一个月，对工资和薪金所得进行纳税申报时，应当向税务机关提供有关有效证明和证明材料。主管税务机关应逐项审查申报的住房补贴收入。如果有关凭单和证明材料不能成立的，主管税务机关应当要求纳税人或者扣缴义务人在限定的时间内再次提供证明材料。如果补贴收入未能提供有效的证据和支持信息，主管税务机关有权进行税收调整。
3.个人将房屋和租金发票租给公司以偿还费用
员工报销租金，无论发票是由个人还是由公司开具的，发票均属于员工赚取的工资。公司需要将租金成本计入其总工资中并预扣个人所得税。
如果雇员是外国人，则外国人通过偿还机票获得的住房费用是以实际报销的形式获得的住房补贴。如果住房补贴合理，则免征个人所得税。员工应如上所述向税务机关提交有效的凭证和材料。
合法避税是指在遵守税法，依法纳税的前提下，纳税人采取适当的措施避免纳税义务，减少税收支出。合理避税不是逃税和逃税。避税方式主要有以下几种情况：
1.增值税
这对老板更有利：赠送优惠券和折扣：购买和销售之间的差异是税收筹划中需要考虑的关键问题。如果商品的购买成本很高，则使用折扣销售更具成本效益；成本越低，折扣越大，促销礼品券的优势越明显。
分配处理是可选的，必须计算税收负担：作为一般纳税人，请从另一名一般纳税人那里购买原材料，并且如果分配毛利润少于处理费，则成本较高-有效使用来料加工。
购买商品时，价格计算并不宽松：对于一般纳税人，销项税率为17％，13％，6％，但他们可能获得的进项抵扣率为6％，4％，3％。在一定的销项税额条件下，可以从进项税额中抵扣的商品抵扣率越高，企业的购买成本越小，应交增值税也越低。
2.营业税
营业税是对在中国提供应税服务，转让无形资产或出售房地产的单位和个人的营业额征收的营业税。它的最大特点是在流通过程中完全收集了其营业额。因此，业务对象的流通越多，营业税的征收就越多，纳税人的税负也就越大。根据营业税的特点，尽可能减少营业对象的营业额。
3.个人所得税
（1）分阶段纳税
中国的个人所得税是按计算得出的。对于仅具有一次性收入的劳动报酬，应以该收入为首次，把握此特征，学会适当地分配个人收入的数量，并支付一次性费用通过更改付款方式，它将变成多笔付款和多张收据，并且纳税申报表可以分多次提交。
（2）使用福利
税收仅针对货币收入，不征收非货币收入。
（3）使用保险
企业和个人按照州或地方政府的规定提取住房公积金和社会保险基金，并将其支付给指定的金融机构，但个人的当前薪金和薪金收入除外，并且免于支付个人所得税。超出部分包含在个人的当前工资中，并需缴纳所得税。
4.企业所得税
（1）分税法忽略了集团产生的管理费
集团公司具有法人资格和全面的管理职能，并为其子支行和企业提供管理服务。共享支行和企业的管理费用是一种惯例。但是，当前的政策已经改变。新政策规定，母公司以管理费的形式从子公司提取费用。因此，子公司支付给母公司的管理费不能在税前扣除。相关企业应及时调整相关业务的经营方式，否则会产生与税收有关的风险。在新的政策环境中，将其更改为支付服务收入并排除管理费用，以便子公司可以在税前扣除。从总体母子公司的角度来看，只要它们具有良好的收支平衡点，服务费的总公司所得税可以为零。
（2）企业因合理的计划而产生的招待费用并不昂贵
《企业所得税法实施条例》第四十三条进一步明确规定，与企业生产经营有关的商业娱乐支出，应扣除其发生额的60％，但最高不得超过5‰。本年度营业收入的百分比。规定可以按一定比例在所得税前扣除，超出部分不能扣除。假设企业的当期营业收入为M，当期招待费为N，则根据规定，当期扣除税款前允许的商业招待金额为60％×N，同时必须满足不超过5‰×M。由此可以推论，在60％×N = 5‰×M的点上，可以同时满足企业的需求，由此可以得出8.3‰×M = N。也就是说，如果当前的招待费等于营业收入8.3‰的临界点，企业可以充分利用上述政策。
（3）了解如何捐赠和计划适当的收入
一些公司发现其应税收入非常大，因此他们必须缴纳大量公司所得税。同时，公司希望通过捐款支持社会公益事业，树立良好的企业形象。因此，这些企业通常采取向公益事业捐款捐物的形式，即从法律上减轻企业所得税的税负，扩大企业的社会影响力。就捐赠形式而言，基础形式是最好的，其次是现金捐赠，其次是提供劳务，最后是实物捐赠。在现金捐赠中，最好以个人名义捐赠，然后是基金会捐赠，最后直接捐赠给企业。实际上，实现上述目的并不是唯一有效的捐赠方式。如果把捐赠变成一项投资，双方都可以减轻税收负担，效果更好。
在企业运营过程中，有效合理的避税措施对企业的经济利益至关重要。因此，企业应充分了解中国现行的有关税收法律法规，以便有效，合理地避税。保证了企业的经济效益。