如果相识相得益彰，问题就不大了。主要原因是如果买方以后转手，买方将支付更多的税款。卖方很好。关键是先获得所有住房资金。
此类法规尚未公布。房地产的转让属于营业税的征收范围，营改增政策不影响房地产转让。转让税费如下：
二手房税大约是财产税返还价格的8％（卖方：个人所得税1％（对于超过5年的财产证明免税），营业税5.5％（对于超过5年的财产证明免税）年），买方：契税1.5％，其他转让税大约为数百，以上税点是按144平方米以下的普通房屋计算的）。
财产证明书在五年后不需要缴纳个人所得税和营业税，仅需缴纳1.5％的契税，其他转让税大约为数百。总共约占1.8％。
退税价格由您确定。房屋委员会的计算机系统对每个地区的评估价格最低。如果您的纳税申报单高于评估价格，则将按您的价格纳税。如果较低，则将根据系统的评估价格进行计算。对此评估价最了解的是同一地区的当地房地产代理商，因为他们经常去房屋并知道最低限度的报告可以通过多少，因此我建议您去代理商处了解。
注：以上仅是房屋委员会和税务局就房地产转让收取的费用，不包括房地产代理费，银行贷款费和社区住房的住房维护资金。
1.买卖二手房时，应注意以下几点：
1.房屋手续是否完整（检查某些地区的财产证明，土地证明和契税证明）；
2.产权是否明确且无争议（是否有抵押，扣押，离婚和财产分析，继承，共有人的身份）；
3.交易房屋是否已租用（注意：出售不会破坏租赁）；
4.土地状况是否明确（是否有土地抵押，没收等）；
5.市政规划是否受到影响（是否在搬迁的红线之内）；
6.房屋是否合法（没有非法建筑等，不能转让）；
7.单元房屋是否受到侵犯（福利分配等）；
8.无论水，电和暖气财产的费用是否欠款，都必须转移财产中的帐户（尤其是学区）
9.中介公司是否违反规定（选择全国性的正规品牌中介机构进行处理，避免黑心中介机构吃掉差价等）；
10.合同是否有明确规定（违约责任）？
第二，二手房销售程序分为买方的抵押贷款付款和买方的全部房屋购买。具体过程如下：
（1）买方的抵押购买程序
1.银行信用调查（前往人民银行检查买方的信用信息）；
2.调查房屋产权（调查房屋是否抵押，密封，分析，继承以及共有人的状况）；
3.将订金支付给卖方，并预留房屋余额；
4.房屋转让时，银行将审查贷款条件；
5.银行向卖方的帐户发放贷款；
6.双方将一起进行财产交付（水，电，气，暖气，财产费，原始房主的帐户必须移出）；
7.向卖方付款。
（2）买方的完整购买程序
1.房屋的产权调查（调查房屋是否抵押，密封，财产分析，继承，共有）；
2.买方支付卖方的订金；
3.双方将共同进行房屋转让；
4.双方将一起进行财产交付（水，电，气，暖气，财产费，原始房主的帐户必须移出）；
5.买方向卖方支付全部款项。
第三，可以分期付款购买二手房。二手房贷款的流程如下：
1.买卖双方签订住房购买合同并支付预付款后，他们向银行申请贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，配偶必须在一起，未婚，可以独自一人），经批准后，中心工作人员将出具《贷款承诺书》，作为买方办理贷款的依据程序；
2.使用原始身份证接收贷款合同的贷款付款凭证，所需过程如下：受理柜台（接受贷款申请）-安全（用于保险）-签署柜台（签署贷款合同））-公证柜（用于合同公证）-签字柜（用于贷款合同）；
3.取得贷款承诺并为抵押房屋投保后，您可以持有上述材料以及贷款承诺，银行储蓄存折和储蓄卡，用于偿还的保险单1.与银行签署“贷款合同”，“抵押合同”及其他相关法律文件，并经过公证程序（如果买主已婚，夫妻必须在一起）。如果配偶双方或其中一方不能亲自签署合同，则他们需要授权另一方或第三方代表他们处理与贷款相关的程序。委托书必须经过公证，受托人有权转让委托书。