拥有财产的地下车库属于非住宿性质，营业税高于住房。
您需要找到原始发票来计算差额，并根据发票，契据税票等付款。
1.测绘费为2.04元/平方，买主；
2.评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；
3.契税评估金额为购买者的3％；
4.卖方的所得税差额为20％；
5.交易费为每平方10买方。
6.劳动成本550元，买方支付（劳动成本印花税5元）；
7.卖方的其他营业税差额为5.6％。
车库是否具有独立的产权证书，而没有独立的产权证书，则不能单独买卖，只能与房屋一起买卖。
如果有独立的财产证明，则该证明是非住宅的。50年的财产权随时都有5.6％的营业税，20％的个人所得税以及50％的土地增值税。
营业税在不同地方并不统一，通常为5.6％。契税为3％
个人所得税的计算方法是，售价减去原始购买价格减去购买时支付的契据税，即20％的个人所得税。土地增值税的计算方法是：售价减去原始购买价格减去购买时支付的契税，个人所得税，其中50％为土地增值税。
避税通常是通过降低售价来实现的。但是，为避免税收，这还取决于当地税务机关是否对该物业设定了最低税收申报价格。
如果您不避税，那么当您以50,000的价格购买一个车库并以200,000的价格出售时，您将需要支付30,000个人所得税，以及将近60,000的土地增值税。如果没有当地最低税收申报价格，则可以与卖方私下进行交易，并将转让价格更改为超过50,000，因此税收很少。
车库不是普通住宅，因此要征收非住宅税费。。营业税，所得税和土地增值税都是必不可少的。。。
根据二手房地产交易税。
购买停车位需要缴纳多少税？
最近，住在中远两湾市的蔡先生在社区购买了一个停车位。以下是他为准备购买停车位的大多数业主支付的税费清单以及他在办理程序方面的经验。
（1）财产维护基金：通常在建设银行上海分行的特殊窗口中处理。手续费为1198元×3％×建筑面积。
（2）印花税和契税：在房屋所在县的房地产交易中心处理。印花税为30元，契税为停车位总价的3％（不享受住宅1.5％的优惠税率）。办理手续时，必须复制合同，身份证和停车位发票的副本。所有者可以提前制作副本，以避免在现场排队和支付副本。
（3）停车位交易登记费：在房屋所在县的房地产交易中心处理。注册费为160元/套，地籍图为25元/套，手续费为3元×建筑面积（付给开发商后）。请注意，如果与停车位相连的房屋有贷款，则应首先将原始抵押凭证借给贷款银行，然后到交易中心进行注册，并准备两份身份证。
（4）财产移交程序：将开发商提供的停车位移交命令移交给财产，并与财产一起去停车场进行现场检查，并在通过后完成移交程序。停车管理费应按照当地物价部门审查的价格缴纳，认真阅读停车管理协议，并在无异议的情况下与物业签订管理协议。
对于许多车主来说，购买停车位已经成为头疼的问题。停车位不仅昂贵，而且往往很难找到，因为社区面积有限且停车位有限，这导致许多开发商进行不合理的买卖。所有者不了解相关的法律和法规，并且在购买停车位时经常会引起纠纷和混乱。以下总结了消费者在购买停车位时应注意的五点注意事项：
首先，看看您是否可以申请财产权证书。业内人士指出，衡量停车位和车库可用性的唯一标准是它们是否可以申请产权证书。如果购买的停车位和车库不能处理产权证书，则意味着该停车位或车库不能出售。
其次，租用的停车位的期限为20年。租赁的停车位和车库的最长有效期仅为20年。根据《合同法》第214条：“租赁期限不得超过20年。如果租赁期限超过20年，则超出的期限无效。”
第三，防空车库被禁止交易。根据当前的社区规划法律和法规，社区的共享场所，泳池区中包含的停车位和车库属于所有社区所有者，并且防空工程和其他支持设施也禁止交易。开发商或房地产公司无权出售。
第四，您不能使用公积金贷款购买停车位。购买停车位或车库时，不能使用公积金贷款。银行工作人员解释说，根据国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工支付的长期住房定金。它应用于员工购买，建造，翻新，大修和翻新（新的）自住房。个人不得将其用于其他目的。因此，根据现行法律法规，公积金贷款不能用于购买房屋以外的任何物品，当然也不能用于购买车库。
第五，停车位的相关规则应写入合同中。
行业消息人士指出，为了避免不必要的纠纷，买家最好将停车位规则写入合同中。如果购房者签署了购房预售合同，则如果一起购买了停车位和房屋，则购房者和开发商就停车位范围，停车位编号补充预售合同。 ，预售面积，预售价格协议很明确，最好有一个平面图。如果买家先购买房屋，然后再购买停车位，则可以与开发商签订单独的合同。应详细说明上述详细事项，并应单独提交合同。