门物业转让费：
1.档案检索费。费用为10元/件。由于商店无法结算，因此文件搜索费是按件收取的。
2.销售公证。公证费为公证证书上交易价格的3‰。
3.契税。商店的契税为交易价格的3％。
4.商业财产转让税费a。个人税为个人所得税，征收标准为交易价格的1％。但是，如果商店属于公司财产，则税款为交易价格的20％
在住房总付款的五年内购买商品房：
营业税：5.5％
契税：1.5％（140平方米以上的非普通房屋为3％）
印花税：0.1％（买卖双方各占0.05％）
个人所得税：购买价格差额的1％或20％。
土地增值税：1％（这是不同的，有些不需要交纳）
如果购买的商品房是标准价，优惠价，成本价房
标准价格每平方米63元
特价每平方米63元
价格：每平方米9元（土地出让金）
如果您买卖5年以上，则仅需缴纳契税和印花税。
转让时，您可以按照最低的本地转让价格转让。
国家规定，营业税，个人税和土地转让费应由卖方支付。
当前的转让价格已经提高。您可以去土地税找出当前的最低转让指导价，然后按照最低转让价进行转让。
最低转机指导价*区域。对商品房征收的税额是相同且相同的，例如营业税的差异为5.5％，税额也为20％，契税为3％，土地税的价值差为30％- 60％;如果营业税是5.5％该税额的全额为20％，土地的增值税总额为1％，契税仍为3％。够清楚了吗？
商店的税金计算取决于位置。北京的商店在每个位置都有指导价，因此您必须去当地的土地税来确定最低转让指导价。现在，二环路的大部分区域为21,000（最低），其余部分尚不清楚，现在是透明的，地方税务局将按照当地指导价，且不能再降低