您可以打开您的身份证，购房合同，房地产票以及向行政服务中心的租赁合同。
切勿在没有房地产证书的情况下购买房屋：1.没有财产权； 2.不能申请银行贷款； （三）房屋拆迁，房主不予赔偿； 4.房屋可用于偿还开发商的债务。
到当地住房管理局准备材料并申请。
1.条件：
购买者可以通过交易获得房屋的合法所有权，并可以依法行使对所购房屋的拥有，使用，获利和处置的权利，这可以得到处理。
其次，处理材料：
1.盖章申请表
2.房屋销售合同
3.签订预售合同的买卖双方关于房号，房屋面积和房价结算的确认信
4.每个家庭的测绘表，房屋登记表和两个平面图
5.特殊维修基金特别收据
6.代金券减税或减税证明
7.买方的身份证明（检查原始副本）
8.提交住房共享联合协议
9.银行的预付款证明
第三，流程：
1.确认开发人员已执行初始注册
2.前往管理部门收集并填写《房屋（土地）所有权登记申请表》
3.申请注册部门对房屋面积进行测绘，并提交测绘图纸（表）
4.接收相关的申请文件
5.支付公共维护基金，契税
6.提交申请材料
7.根据规定时间获得房地产证明
4.期限和费用：
处理期限：法定处理期限为30个工作日。
手续费：每套住宅80元人民币，如果有共同所有权证书，则每本书每本增加10元人民币。
摘要：购买房屋时，应保留合同，发票，契税证明，纳税证明，certificate养费发票。在处理房屋证明时将使用它们。购房者必须注意办理房屋证的问题避免种植。
1.对于二手房，您不需要购买房屋发票。二手房转让的原始购房发票不是强制性材料，应根据评估公司评估的价值缴税。。首次购房发票是强制性文件，没有购房发票就无法获得财产证明。
2.没有购房发票的新房后果
1.无法提取公积金
撤回住房公积金需要完整的购买发票，住房购买合同，原始身份证以及其他需要填写的材料。如果从其他地方提取公积金，则必须提交社会保障个人权利记录。
需要全额发票原因：由于住房公积金是一种特殊用途的基金，因此该公积金只能在购买住宅商品房时使用（现在也可以撤回租用的房屋），并且只能在全额购买后使用开具发票证明该物业已获得充分资金，并且房屋归买方所有。因此，没有完整的发票，就不可能提取公积金。
2.房地产证明也需要购房发票
除了提取公积金所需的住房发票外，还需要住房发票申请财产证明。首先，让我们看一下房地产认证所需的材料：房屋登记申请表，房屋购买合同，房屋购买发票，房屋计划，申请人身份证，房地产契税凭证以及其他相关证明。注册机构认为必要。材料。与购房发票的住房公积金要求相比，房地产证的要求更低。如果您没有发票，则可以申请房地产证书，但必须经过许多繁琐的程序。
如果购买发票遗失，并且您想申请房地产证书，则购买者可以带着身份证，购买合同和其他材料去找开发商。开发人员将签发发票存根并盖章，然后税务机关将审核而已。
3.阻止结算
购房之后，许多人想搬迁户口，但他们在安顿下来后还需要提供购房合同和购房发票。
购房发票非常重要，但是一些开发商不会向购房者开具发票以避税和避税。如果您遇到延迟开具房屋购买发票的开发商，则可以放心地问他们，因为有法律上的支持。
根据《中华人民共和国发票管理办法》，从事生产和经营活动的所有单位和个人，在购买商品，接受服务和支付其他经营活动时，应向收款人索取发票。
3.如何弥补购买发票，购买合同和房地产证明？
买房必须经过漫长的等待和各种手续手续。该过程的时间和复杂性将不可避免地导致材料的丢失，例如房地产证，购买发票和购买合同。在翻转箱子并翻转橱柜并确保它们找不到后，该做的事才是正确的。
1.购买发票遗失
购房发票也有不同类型：购房1年之内提取住房公积金，您需要提供购房发票。如果购买发票丢失，则需要提供由税务机关盖章的发票副本，否则您将不能提取公积金。要申请房地产证书，您需要提供购买发票（完整发票）。
如果丢失的发票是第一笔付款，则将在房屋交付后获得总金额的购买发票，这不会影响财产证书的处理。
如果丢失的发票是完整发票，则可以向开票方申请开具×××××××上已开具的发票，其中指明获得发票的单位名称，单位数用于购买或服务，单价，规格，大小写，发票文字，发票代码，发票编号等的书面证明，或要求发票方提供遗失发票的存根或簿记对联的副本，经审核后将作为法律依据由主管税务机关负责。但是，不要求开票方重复开具发票。
无法重新购买丢失的发票，但是有补救措施。如果房屋购买发票是由开发商签发的，则可以去开发商处转移电子机票记录以进行重新打印，或复制发票存根并写上“此件与原件一致”的字样，然后打印或副本上印有公司的专用发票盖章可用作扣除证明。
2.购买合同丢失
如果您没有注册预售，则如果买方丢失了合同，则他只需要使剩余的合同无效并与开发商签订新合同。买方的费用是合同的费用。
预购登记是在购买合同之后但在银行抵押开始之前完成的。如果买方丢失合同，则采取的措施是在报纸上发布一份声明，指出该合同无效。 3个月到期后，带报纸去预售登记机关申请取消签约合同，然后与开发商重新签约签订合同，然后去进行预售登记。
在完成房屋购买合同的预售登记之后，在处理了银行抵押之后。如果购房者此时失去合同，则除了第二种情况所需的程序外，购房者还必须与处理贷款的银行签署变更协议，并将新合同放入银行的质押中，因为原始购房该合同已被取消，并替换为新合同，这意味着买方和银行签署的贷款合同中的合同编号已更改。尽管房屋购买合同的内容（房地产详细信息，物业评论，项目画廊价格趋势）没有改变，但是根据合同法，贷款合同已更改，因此有必要与银行签署更改协议。在此期间，买方必须支付与第二种情况相同的费用。
3.不动产证明书遗失
损失补偿所需的材料：
①申请房屋所有权登记（非转让类型）；
②房屋分层平面图；
③申请更换报告；
④申请人ID的副本（请查看原件）；
⑤启示失传（整份报纸）；
⑥档案馆出具的损失证明报告；
⑦授权书（在申请人无法亲自处理时签发，必须提供申请人和受托人的身份证副本，并必须检查原始文件）；
⑧如果房屋已抵押，则必须提供抵押权人的同意。
老人去世，找不到房产证，房屋的继承人可以提供死亡证明和上述其他材料，以办理补充证明手续；
财产所有人是未成年人，他的监护人可以代表他提出申请，并提供监护人身份的证明，例如账簿或出生证明以及上述其他材料。