算上售出的两套，您需要支付差额20％或当前住房评估价格的1％的税。
如果离婚，夫妻只有一间以自己的名字命名的房子，并以单身的名义以自己的名字出售该房子，只要他们持有该房子五年，就算作一间出售的房子；出售它，免征个人税和营业税。
实际上，购买三套房时的税项与前两套房子的税项相同，这取决于您的购买情况。所有这些都包括契税，个人所得税，营业税及其附加费和印花税。这些税收是免税的还是具有不同的税率，取决于您购买的第三套房。根据第一套房或面积大小，只有具有不同行为和税收的地区可以享受一定的折扣，但计算的基数仍与您购买的第三套房的价格和面积有关。银行将其归为第三组贷款的八类人总结如下：
第一种：个人名义下有两套商业贷款记录，一套已经还清并出售，另一套还没有还清。在这种情况下，如果续借，银行将被视为第三套住房贷款。。
第二种类型：个人名义下有两套商业贷款记录，所有这些都已还清并出售。尽管可以提供两套住房出售证书，并且个人名义下没有房地产，但在再融资时，也将被视为三套住房。
第三种类型：一套商业贷款是以个人名义还清的，另一套是公积金贷款。借款人想用公积金贷款购买另一套房地产，根据新的公积金规定，这套房地产被视为三套。这些套件是根据三套房贷款政策实施的。
第四种类型：第一套以个人名义的公积金贷款，第二套商业贷款，第二套也准备使用商业贷款。这种情况肯定会算作三套。
第五：丈夫和妻子，其中一方使用商业贷款购买婚前房屋，另一方使用公积金贷款购买房屋。结婚后，两人想以夫妻的名义共同供资。但是，由于中央银行的信用报告系统中有记录，因此以丈夫和妻子的名义购买房屋仍将计为三套房。
第六：夫妻双方，其中一方在结婚前有房子，但没有出售任何贷款，另一方使用商业贷款为父母购买房地产，结婚后，他们使用公积金贷款购买了父母的住房。以非贷款方的名义购房。根据现行的公积金贷款政策，无论是否出售了个人名义的财产或是否还清了贷款，使用公积金时均将其计入购买记录。根据该衡量标准，它将被视为购买房屋的第三笔贷款，并且该贷款将被暂停。
第七，夫妻双方，其中一个婚前一方都有一套完整的购房出售，一套公积金贷款还清了这些未售出的房屋，婚后他们想在纽约申请公积金。对方的名字贷款买房子。根据新的公积金贷款政策，结婚后要购买的财产属于第三套房，目前公积金已被暂停。
第八，夫妻双方都在结婚前以一方名义全额购买房屋，但没有贷款；结婚后，一方以另一方名义全额购买房屋，现在两人都计划以两者的名义使用公积金贷款购买另一所房子。根据新公积金政策的现行规定，两人打算再次购买的房屋属于第三套房，公积金被暂停。