事实并非如此，因为您当前有两个套房，无法避免缴税。即使第一套房子被卖掉了，按照规定，一年后买房也可以享受优惠，否则就不起作用了。
算上售出的两套，您需要支付差额20％或当前住房评估价格的1％的税。
如果离婚，夫妻只有一间以自己的名字命名的房子，并以单身的名义以自己的名字出售该房子，只要他们持有该房子五年，就算作一间出售的房子；出售它，免征个人税和营业税。
了解相关的税收政策。当有多种收款方法可用时，请选择一种更省税的方法。如果符合减税标准，则将提供完整的相关信息以进行减税。
房地产销售的税收和税收减免政策：
1，营业税金及附加
普通住宅：总价* 5.6％如果购买的
少于144平方米（包装中的120平方米）少于2年，则将全额征收营业税，并将免征2年的营业税。
如果购买面积超过144平方米（一套120平方米）且租期少于2年，则将全额征收营业税。如果超过2年，将根据其销售收入与所购房屋价格之间的差额征收。
供应是指城市建设税和地方教育附加费
2.个人所得税
普通住宅：总价* 1％或（总价格成本）* 20％
捐赠或继承的收入将按总价* 20％征收
购买5年并且是家庭唯一客厅的人免税
二手房的税费是基于各种因素，具体细节如下（除非双方另有约定，营业税和个人所得税由卖方承担）：
1.合同税由买方承担或由双方协商确定
2.营业税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.取得房地产证明后的两年内，144平方米以下的普通住宅物业免缴营业税
2.如果房地产证的有效期少于2年，则应按5.5％缴纳营业税；
3.房屋面积超过144平方米。如果房产证超过2年，则根据差额支付差额。计算公式为：（最后购买价-现在销售价）*税率5.5％=
4.店铺差价付款，计算公式为：（最后购买价-现在售价）*税率5.5％=
3.个人所得税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）应按1％的税率缴纳
IV。其他费用应由买方承担
五，公证费：如果我不能当场签字，可以进行授权公证，费用为300元。