当涉及到避税时，这似乎是异常和非法的。实际上，避税是为了让自己得到更公平的对待，而不是支付不应支付的税款。许多退税方法（您在澳大利亚的税收报告中需要掌握的基本概念）已得到法律认可。1.投资澳大利亚房地产可以在头几年扣除利息，维修，折旧等方面的税款。但是到了第四年和第五年，它是中立的。将来将是积极的装备。如果房屋租金高于利息，并且每年仍然有10％的房产增值，则您应该多交一些税（澳大利亚房产印花税）。2.股票的保证金放贷股票的保证金放贷是一项扩大的投资。您可以使用股票的保证金贷款自己赚25％，而银行赚75％。优点是保证金借贷的利息可抵税。假设您股票的保证金借贷赚取15％。如果保证金借贷的利率为9％，边际税率为45％，那么您实际上将获得15％– 9％x 0.55 = 10.05％。3.如果薪金牺牲进入养老金帐户，并意外地在股票保证金借贷中发了大财，那么紧急解决方案是增加薪金牺牲在您的薪金中的比例。薪金牺牲部分仅需支付15％的税，否则您必须按当年的边际税率支付税。4.家庭基金设立家庭基金，特别是针对企业经营者。这项业务的利润可以在每个家庭成员之间分享。5.夫妻避税如果配偶的收入高或低，或者没有任何收入，则高配方可以通过购买配偶的养老金给低配方获得最高540美元的税收减免，或更改上级交易双方均拥有的平均财产。一些人或上级党（用书面证明）为下级党支付家务劳动，以降低上级党的税率并节省数十万美元。6.工人省工会的会费，太阳镜，防滑鞋等。入学和非全日制课程的学费包括自学教科书，参考资料，讲座，运输费等。加班餐。第二份工作的运输费，进餐费等。临时工的电话费，手机费，订阅费等注册一家小型企业做兼职工作，而不要使用您的个人姓名。这些方法可以帮助您获得退税。一般来说，工人可以获得退税的项目并不多，但是如果他们参加各种活动，将会有大量的退税空间。例如，如果他们在股票市场以外的地方工作，他们将投机炒股，每年进行40笔以上的交易，并投资数万只基金。最好是赚钱。如果您亏钱，可以报告损失。作为负数，它会合并到您的年收入中，并减少税款，相当于让税务局帮助您购买部分账单。7.对于自雇人士或小型家族企业或家庭办公室避税，有许多合理的支出，例如计算机升级，维修，电池，汽车维修，保险，汽油，招待费，差旅费（带有证书或记录），家用设备折旧，磨损，部分照明，暖气，互联网接入，清洁，部分租金，电话，手机，邮资，文具，部分报纸费，行业报纸和杂志，会员费等，都可以合理地申报退税。在某些行业中，您可能不了解某些特定的税收项目，因此应咨询您的会计师。8.如何尽可能少地支付投资增值税，以住在增值最大的澳大利亚房地产中（如果您有几处澳大利亚房地产）。合理安排投资住房一段时间。拥有资产（包括股票）的出售期限最长为一年，可以享受50％的增值折扣。在两种计算增值税的方法中，选择年度计算和平均值计算。当您的年收入大幅下降（例如退休，辞职，长期疾病，工伤）时，尝试再次出售您的投资公司。进行预付款，债务或节税投资，或仅将少量收入转移到您的养老金供款中，以应付生活。这些可以支付较少的增值税。在家庭成员之间转让低于市场价值的资产不会减少增值税。
在二手房交易中，许多买家使用“黑白合同”，“假礼物”和“房屋典当”以及其他“规则缺口”来避税。实际上，这里隐藏了很多风险。有关专家提醒消费者，切勿采取不正当的方法避税，否则会给您造成不必要的麻烦。
据了解，为了实现尽快完成交易的目标，一些二手房中介抓住了买卖双方的心理，并为他们提供了如何“合理地避免税收”的想法。它们的常用方法是：
1.“故意降低交易价格”买卖双方故意降低房屋的实际交易价格，以达到少缴税款的目的。
专家提醒：对于“故意降低交易价格”的方法，首先，它违反了税收政策，而政府将对这种违反行为加强监管，这更具风险。第二，从买家的角度看，当再次出售此物业时，第一个“较低的购买价格”将扩大买卖之间的差额，但反而又增加了出售成本，不值得损失。
第二，送假礼物的方式。这是因为二手房的买卖双方没有亲戚朋友达到“避税”的目的，但是在私下交易后，他们已经以“礼物”的名义公证了该房产。根据现行政策，只有买方为礼物转让支付4％的契税，而买卖转让则需缴纳5.5％的营业税，2％或4％的契税和5年内的个人税。
专家提醒：关于“伪造礼物”，相关法规规定，除了捐赠公共福利外，不re悔，普通公民的财产礼物也可以can悔。
如果在房地产交易中，则由两方共同完成...在二手房交易中，许多买家使用“黑白合同”，“假礼物”和“房屋典当”等“规则”差距”以避免税收现象有时会发生。实际上，这里隐藏了很多风险。有关专家提醒消费者，切勿采取不正当的方法避税，否则会给您造成不必要的麻烦。
如果在房地产交易中，双方都处理了“假礼物”，一旦发生纠纷，买方可能会由于缺乏证据而无法获得法律支持。
3.“虚假租赁的真实交易”。由于财产的免税期届满或简称为“避税”，买卖双方在交易后没有经过纳税，转让和更名的程序，而是将交易合同替换为浅层租赁合同。
专家提醒：虚假租赁的真实交易风险非常高。发生纠纷时，受害方通常是买方。
4.“避免第二财产”。一些中介机构向投资者建议，夫妻最好买房子并只写上一个人的名字，以免因无人居住而对第二处财产纳税。“由于该通知规定唯一使用超过5年的房屋免税，因此卖方可以在房屋上做文章。例如，在购买房屋时，父母，儿子或配偶之一应成为财产持有人。
专家提醒：亲戚之间一旦发生利益纠纷，就很难解决。
五，“扩展了处理产权变更的协议”。这种避税方法似乎是合理且有益的，但其背后隐藏着巨大的法律风险。如果您不小心的话，二手房的买卖双方可能会遭受“巨大，廉价和巨大的损失”。
专家提醒：1.如果房价急剧上涨，卖方可能会违反合同，不再按照协议中的约定执行房屋转让程序，目的是提高交易价格或转售房屋。 ; 2.可以在协议中约定需要时间来完成房屋转让程序，有一些原因无法完成； 3.如果卖方在买方背面申请续签产权证，然后将房屋出售给第三方并完成转让程序，则买方将无法取得房屋所有权。
这些常见的“合理避税”行为是非法的，给各方带来了严重的麻烦。住房是一项巨大的财产，我们在获得住房时应做到合理合法，以保障公民的合法权益。如果获取时的程序和方法是非法的，则在发生争端时，公民将不可避免地无法获得应有的保护。实际上，以总价值的1％缴税是不高的，因此无需冒险。